Consórcio de Imóvel

O consórcio de imóveis é uma modalidade de compra colaborativa, onde um grupo de pessoas junta dinheiro mensalmente para comprar uma casa nova. Todos os meses, uma ou mais pessoas do grupo recebe a contemplação, por lance ou por sorteio, e pode resgatar a carta de crédito.

É bem simples! Você contribui mensalmente com valores predeterminados e participa da assembleia. É durante a assembleia que ocorre a contemplação, que pode ser por lance ou por sorteio. Depois de receber a carta de crédito, você pode comprar o imóvel que quiser, novo ou usado, residencial ou comercial.

O consórcio oferece a possibilidade de comprar um imóvel sem precisar dar um valor de entrada. Além disso, tem outras vantagens como:

• Não tem cobrança de juros

• Flexibilidade nos prazos e planos de pagamento

• Possibilidade de utilizar o FGTS para ofertar lances e adiantar sua contemplação

O prazo do consórcio varia conforme o plano escolhido, geralmente de 24 a 216 meses. A duração é determinada no momento da contratação.

Mas você pode antecipar sua contemplação ofertando lance. Se optar pelo Lance Livre, o lance mais alto é o sorteado. Agora, se optar pelo Lance Fixo, como o valor é o mesmo para todas as pessoas que ofertam essa modalidade de lance, a cota mais próxima da pedra-chave é a vencedora.

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Assim que recebermos seus dados de contato, alguém do nosso time de especialistas vai te dar todo o apoio necessário para a contratação do seu consórcio.

Sim, você pode usar a sua carta de crédito para comprar o imóvel de preferência. É possível usar o crédito para comprar uma casa, apartamento, terreno, fazer uma construção, comprar imóveis rurais ou comerciais.

Sim, você pode antecipar sua contemplação ofertando lances. Quanto maior o lance, maior sua chance de receber a contemplação.

Sim, você pode usar seu FGTS para ofertar lances. Se o seu lance for o contemplado, você adianta sua contemplação e quita ou abate as parcelas restantes.

Mas para usar o valor do FGTS para ofertar lance, você precisa passar por um processo de aprovação junto à Caixa Econômica Federal. Não se preocupe, a Rodobens te dá todo apoio durante esse processo.

No Consórcio de Imóveis Rodobens, são cobrados o fundo comum e a taxa de administração.

Você também pode optar pelo Seguro Prestamista, que garante segurança para o consorciado e sua família em caso de desemprego involuntário e falecimento.

As parcelas de consórcio costumam ser compostas por: taxa de administração, fundo comum, fundo de reserva e seguros.

Mas a Rodobens não cobra o fundo de reserva. Então nossas parcelas são compostas pela taxa de administração, fundo comum e Seguro Prestamista (se aplicável).

O lance é a oferta de determinado valor, que corresponde a uma determinada quantidade de parcelas, com o objetivo de adiantar ou definir o momento da contemplação.

Existem 3 tipos de lance: Lance Livre, Lance Fixo e Lance Embutido.

Você pode saber mais sobre o lance no consórcio de imóveis na página 19 do nosso Guia do Consórcio.

Assim como em um leilão, quem der o maior lance, leva.

Você pode dar um lance com suas próprias economias ou com uma parte do crédito. Ao usar suas economias, você recebe o valor total do crédito. Se você optar por usar parte do seu crédito, o valor ofertado será descontado da sua cota. Caso tenha um empate, o desempate pode ser através da pedra chave, a cota mais próxima do número sorteado, é a contemplada, ou uma oferta de lance adicional.

Você pode saber mais sobre o lance no consórcio de imóveis na página 17 do nosso Guia do Consórcio.

Sim, você pode cancelar seu consórcio imobiliário. Se você ainda não recebeu sua contemplação ou se recebeu, mas não usou o crédito, você pode declarar sua desistência para a administradora ou deixar de pagar as parcelas mensais.

Desta forma, você sairá imediatamente do grupo, mas continuará participando dos sorteios para reaver a quantia paga ao fundo comum. Mas é importante que você saiba que os valores da taxa de administração e, se você tiver contratado, dos seguros não serão devolvidos, além disso, também serão descontadas multas por quebra de contrato e prejuízo ao grupo.