Como usar o consórcio imobiliário para comprar imóvel na planta, usado ou comercial

A compra de um imóvel representa a realização de um grande projeto de vida, e esse sonho pode ter vários formatos, uma casa novinha na planta, um apartamento usado pronto para morar ou até mesmo um ponto comercial para abrir o próprio negócio.

Nesse contexto, o consórcio é ideal para quem valoriza a organização financeira e busca flexibilidade para escolher o tipo de imóvel que melhor se encaixa nos seus planos. Ele é o caminho para transformar diferentes sonhos em realidade sem se preocupar com juros altos.

Por isso, a Rodobens vai mostrar como a carta de crédito do consórcio se adapta para comprar imóvel na planta, usado ou comercial, e trazer dicas práticas para você planejar a sua conquista.

O que é consórcio imobiliário e como funciona?

O consórcio imobiliário é uma solução de planejamento financeiro, que une pessoas com um objetivo em comum. Ele é baseado na cooperação mútua dentro de grupos administrados por uma empresa, como a Rodobens.

O consórcio é bem simples, o participante realiza pagamentos mensais que cobrem o valor do crédito desejado e a taxa de administração, ambos diluídos no prazo total do plano e mensalmente, os recursos arrecadados do grupo são utilizados para liberar cartas de crédito aos consorciados.

A contemplação é o momento mais esperado e pode acontecer por sorteio, onde todos os adimplentes têm a chance de ser sorteados, ou por lance, onde a pessoa antecipa parcelas para tentar acelerar a conquista. A principal vantagem é que a carta de crédito é muito flexível e pode ser usada para diversos tipos de imóveis.

Por que escolher consórcio para comprar imóvel?

Escolher o consórcio para adquirir um imóvel é optar por um planejamento financeiro que traz diversos benefícios para a pessoa e sua família. O consórcio é uma solução acessível e flexível, que se encaixa em diferentes objetivos.

Ausência de juros

A grande vantagem do consórcio é a ausência de juros, o que resulta em uma significativa economia a longo prazo. O consorciado arca somente com a taxa de administração e o reajuste, feito com base no INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) para acompanhar a inflação.

Parcelas baixas

A ausência de juros torna as parcelas do consórcio, em geral, mais acessíveis que outras modalidades de crédito. Isso simplifica a organização das finanças e proporciona maior tranquilidade ao orçamento da família.

Flexibilidade na escolha

A carta de crédito é muito flexível. Depois de contemplada, a pessoa pode escolher o imóvel que quiser, seja ele residencial ou comercial, novo ou usado.

Segurança e Planejamento

O consórcio reforça o hábito de poupar e permite que a pessoa planeje a compra com segurança e previsibilidade.

Como usar o consórcio para comprar imóvel na planta

A compra de um imóvel na planta é um projeto que exige tempo e, por isso, combina perfeitamente com a natureza planejada do consórcio imobiliário.

O passo a passo para usar o consórcio na compra de imóvel na planta envolve planejamento e timing. É comum que a pessoa entre no consórcio e continue pagando as parcelas enquanto o empreendimento continua sendo construído.

O momento ideal para usar a carta de crédito é quando a contemplação acontece e o imóvel já está em fase de conclusão ou pronto para ser entregue. Dessa forma, a pessoa pode usar o valor total da carta para quitar a maior parte do imóvel, que já terá sido valorizado.

Os cuidados ao escolher o empreendimento incluem verificar a reputação da construtora e a segurança jurídica do projeto. O consórcio garante que a pessoa tenha o valor total à vista na hora de pagar a construtora, o que pode até abrir espaço para negociação.

Consórcio para imóvel usado: o que considerar

O consórcio também é uma excelente opção para quem busca um imóvel usado, seja por preferir uma localização já consolidada ou por querer uma mudança imediata.

A carta de crédito, após contemplada, funciona como pagamento à vista. Isso é uma grande vantagem na negociação, pois garante à pessoa um poder de compra que pode levar a descontos no valor final do imóvel.

Ao usar o consórcio para adquirir imóveis usados, alguns pontos de atenção e vantagens merecem destaque:

• Flexibilidade de escolha do imóvel em qualquer região do país;
• Poder de negociação por ser pagamento à vista;
• Necessidade de atenção redobrada à documentação do imóvel;
• Importância de fazer uma avaliação prévia da estrutura e estado de conservação;
• Vantagem em relação a financiamentos tradicionais, que exigem entrada e cobram juros.

Consórcio para imóvel comercial: possibilidades e dicas

O consórcio imobiliário não se limita apenas à compra da casa própria, ele também é uma excelente ferramenta para quem busca investir ou abrir o próprio negócio. A carta de crédito é muito flexível e pode ser usada para adquirir imóveis comerciais, como salas, lojas ou escritórios.

Para quem planeja investir, o consórcio permite a construção de patrimônio de forma organizada, aproveitando o valor da carta de crédito para comprar um imóvel que será alugado, gerando renda.

Para quem sonha em empreender, a carta de crédito possibilita a compra de um ponto comercial estratégico, oferecendo o recurso para pagar à vista e, muitas vezes, negociar um preço melhor.

Uma dica importante é planejar o prazo do consórcio conforme a maturação do negócio ou do investimento. Isso garante que, quando a contemplação chegar, o participante já tenha clareza sobre o tipo de imóvel comercial que melhor atende aos seus objetivos.

Dicas para planejar a compra do seu imóvel com consórcio

O sucesso na compra do imóvel com o consórcio é resultado direto de um bom planejamento e da organização do participante. Algumas dicas práticas podem simplificar muito essa jornada:

• Simulação de parcelas: é fundamental simular diferentes valores de crédito e prazos para encontrar parcelas que sejam acessíveis e que se encaixem no orçamento;
• Escolha do grupo e prazo: a pessoa deve escolher um grupo de consórcio e um prazo que estejam alinhados ao seu objetivo. Se a meta é comprar a médio prazo, um plano mais curto pode ser mais estratégico, por exemplo;
• Acompanhamento do processo: é importante acompanhar de perto as assembleias, os sorteios e os lances do seu grupo. Isso ajuda a entender o comportamento do consórcio e a se preparar para ofertar um lance no momento certo;
• Preparação para o lance: se o objetivo é antecipar a contemplação, a dica é criar uma reserva financeira para ter recursos para o lance, aumentando as chances de ter a carta de crédito liberada antes do final do plano.

O planejamento garante que a pessoa não apenas compre o imóvel, mas que faça isso de forma segura e sem apertos.

Consórcio imobiliário é para você?

O consórcio imobiliário é uma solução segura e acessível, ideal para quem busca realizar diferentes projetos, seja comprar um imóvel na planta, adquirir um imóvel usado, ou investir em um ponto comercial.

É um caminho que se adapta ao planejamento financeiro, eliminando a preocupação com juros altos. Se o objetivo é ter flexibilidade de escolha, segurança no planejamento e tranquilidade para a família, o consórcio é a melhor escolha.

Para começar a dar o próximo passo rumo à conquista do seu imóvel, a pessoa pode fazer uma simulação de consórcio imobiliário no site da Rodobens ou acessar o blog para tirar todas as dúvidas e seguir planejando o seu sonho.