Como amortizar consórcio com FGTS: saiba tudo

Você sabia que é possível amortizar a aquisição do seu imóvel próprio com o FGTS? Sim, essa opção está ao seu alcance! Uma das formas de usar seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é na amortização, ajudando a reduzir o valor das parcelas ou o prazo do seu consórcio imobiliário.

Com essa alternativa, você pode gerenciar melhor seu orçamento e realizar o sonho da casa própria com mais facilidade. Entenda melhor como funciona e descubra as vantagens dessa estratégia. Continue lendo este post para esclarecer todas as suas dúvidas.

O que é amortização?

Amortização é um termo que pode parecer complexo, mas sua compreensão é fundamental para quem planeja usar o FGTS na compra de um imóvel. Basicamente, amortizar significa reduzir o saldo devedor do seu consórcio imobiliário.

Isso pode ser feito de duas maneiras: diminuindo o valor das parcelas ou encurtando o prazo total do consórcio. Imagine que você participa de um consórcio para a compra de uma casa. Ao usar parte do seu FGTS para amortizar, você está diretamente abatendo o montante que ainda deve, o que traz benefícios imediatos.

Se escolher diminuir o valor das parcelas, você sentirá um alívio mensal no orçamento. Já se optar por reduzir o prazo, você se livrará do compromisso financeiro mais rapidamente. Ambas as opções proporcionam uma gestão financeira mais eficiente e alinhada com seus objetivos pessoais.

Como fazer a amortização com o FGTS?

Apenas 14% das pessoas ?utilizam o FGTS?para comprar um imóvel, uma estatística surpreendente considerando os benefícios que essa opção oferece. Para fazer a amortização com o FGTS no seu consórcio imobiliário, é importante seguir alguns passos essenciais:

1 - Verifique elegibilidade: confira se você atende aos critérios para usar o FGTS, como tempo de contribuição e não possuir outro financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

2 - Apresente a documentação necessária: prepare documentos como identidade, CPF, extrato atualizado do FGTS, e comprovante de residência.

3 - Consulte a empresa de consórcios: entre em contato com a administradora do seu consórcio para entender as regras específicas e se há alguma restrição.

4 - Finalize o processo de amortização: após aprovação, o valor será transferido do seu FGTS para a administradora do consórcio, reduzindo o saldo devedor.

Seguindo esses passos, você pode aproveitar ao máximo o seu FGTS e tornar mais acessível o sonho da casa própria.

Há outras formas de usar o FGTS para a compra do imóvel?

Sim, além da amortização, existem outras formas eficientes de usar o FGTS para a compra do seu imóvel. Essas alternativas ampliam as possibilidades de tornar a aquisição da casa própria mais acessível e alinhada com suas necessidades financeiras. A seguir, confira quais são elas:

• Lance no consórcio: você pode utilizar o FGTS como lance em um consórcio imobiliário. Isso aumenta suas chances de ser contemplado mais rapidamente.
• Quitação do imóvel: caso esteja próximo do final do consórcio, é possível usar o FGTS para quitar o saldo devedor, liberando-se completamente do compromisso financeiro.
• Aquisição de imóveis: o FGTS pode ser usado também na compra direta de um imóvel, seja novo ou usado, desde que atenda aos critérios estabelecidos pela legislação.

Cada uma dessas opções oferece uma maneira distinta de aproveitar seu Fundo de Garantia, facilitando o caminho para adquirir seu imóvel.

Além disso, é importante considerar o saque-aniversário do FGTS, uma modalidade que permite retiradas anuais de uma parte do saldo, que também pode ser estrategicamente utilizada na jornada de compra do imóvel. Avalie qual dessas alternativas se encaixa melhor no seu plano de aquisição imobiliária.

Quais são benefícios de comprar imóvel por consórcio?

Comprar um imóvel por meio de consórcio oferece uma série de vantagens, principalmente para quem busca flexibilidade e condições financeiras mais favoráveis. Esta modalidade se destaca por sua estrutura diferenciada e benefícios que atendem a variados perfis de compradores.

Sem juros

Diferente dos financiamentos tradicionais, o consórcio não possui juros, apenas uma taxa administrativa, o que pode representar uma grande economia ao longo do tempo.

Flexibilidade de planos

Os consórcios oferecem uma variedade de planos e prazos, permitindo que você escolha o que melhor se adapta ao seu orçamento e plano de vida.

Uso do FGTS

Como já mencionado, você pode utilizar o FGTS para ofertar lances, amortizar, quitar ou mesmo comprar o imóvel, o que aumenta suas possibilidades de uso desses recursos.

Poder de compra à vista

Assim que for contemplado, você receberá uma carta de crédito com valor integral, o que te dá poder de compra à vista, facilitando a negociação e possibilitando melhores condições de pagamento.

Esses benefícios tornam o consórcio uma escolha atrativa para quem planeja comprar um imóvel, oferecendo alternativas mais alinhadas com diferentes realidades financeiras e objetivos pessoais.

Quais são as vantagens de usar o FGTS na compra do imóvel?

Usar o FGTS na compra do imóvel é uma estratégia inteligente que oferece vantagens significativas. O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, criado para ser um suporte financeiro ao trabalhador, pode ser um grande aliado na realização do sonho da casa própria, especialmente quando utilizado em um consórcio imobiliário.

Redução do comprometimento financeiro

Utilizar o FGTS na compra do imóvel diminui o valor financiado ou o número de parcelas, resultando em menor comprometimento do seu orçamento mensal.

Aceleração da contemplação no consórcio

No caso de consórcios, o FGTS pode ser usado como lance, aumentando suas chances de ser contemplado mais cedo.

Flexibilidade de uso

O FGTS oferece flexibilidade, podendo ser usado para amortizar, diminuir o valor das parcelas ou até mesmo quitar o imóvel.

Benefício de longo prazo

Ao utilizar o FGTS para a compra do imóvel, você transforma um recurso que ficaria parado em um investimento de longo prazo, contribuindo para a construção do seu patrimônio.

Essas vantagens mostram como o FGTS pode ser um recurso valioso na jornada de compra do seu imóvel, trazendo benefícios tangíveis e facilitando a realização do seu sonho.

Portanto, entender como amortizar com FGTS é crucial para otimizar sua jornada na compra do imóvel próprio. As vantagens são muitas, tornando o sonho da casa própria mais acessível e alinhado aos seus planos financeiros.

Se você deseja saber mais sobre como adquirir um imóvel por consórcio e como o FGTS pode ajudar, entre em contato com a Rodobens. Estamos prontos para ajudá-lo a realizar seu sonho!