Quero comprar um apartamento por onde começar? Veja 5 dicas para dar os primeiros passos

Para quem está se perguntando: “Quero comprar um apartamento por onde começar?”, é fundamental entender que para responder essa questão existem diversos passos essenciais, que auxiliam a fazer um planejamento adequado e manter as suas contas em dia, mesmo diante de uma aquisição grande como essa.

Por exemplo, é recomendado saber as necessidades que a família apresenta e o valor total disponível antes de qualquer fator, para que a partir de então seja factível iniciar a busca por opções que estejam dentro do orçamento e sejam adequadas.

Quer saber mais sobre como comprar um apartamento sem apertos ou surpresas? Então, continue a leitura e confira nosso post!

Como o planejamento pode ajudar a comprar um apartamento?

Fazer um bom plano é um passo fundamental na hora de adquirir um imóvel, pois esse cuidado tende a trazer uma série de benefícios relevantes, como:

• Elaboração de orçamento realista — permite que você entenda o quanto pode gastar sem comprometer a saúde financeira
• Identificação de prioridades — ajuda a elencar o que não pode faltar no seu espaço, bem como itens que não são tão essenciais
• Melhora na negociação — você conta com dados relevantes para obter preço ou condições de pagamento otimizadas
• Redução do estresse — com uma organização apropriada, as chances de se estressar durante a compra são reduzidas Para aproveitar essas vantagens todas, é aconselhável conhecer o passo a passo compra de imóvel.

O que é preciso para comprar um apartamento?

Para colocar em prática o planejamento e usufruir dos benefícios apresentados, é crucial investir em uma série de boas práticas antes de dar os primeiros passos. Listamos cada uma delas em detalhes, a seguir.

1. Definição do orçamento e reserva financeira

Lidar com as questões financeiras da aquisição é super relevante, pois possibilita fazer a compra sem passar por apertos financeiros ou até mesmo entrar em dívidas por falta do entendimento do valor que pode ser pago.

Por isso, faça uma avaliação do que a sua família precisa e também do dinheiro disponível para fazer a compra. Além disso, crie uma reserva financeira para lidar com quaisquer imprevistos que possam surgir, como a perda do emprego.

O aconselhável é ter um montante equivalente aos custos totais de um período entre 6 e 12 meses. Para construí-lo, destine uma pequena parcela mensal da renda para um investimento com liquidez diária.

2. Pesquisa de mercado e tendências imobiliárias

O mundo dos imóveis está em constante mudança e evolução, surgindo novos sistemas construtivos, inovações que podem reduzir o valor total exigido para construir ou comprar o seu apartamento e diversas outras oportunidades.

Por isso, observar as tendências é um ponto crucial para efetuar uma boa seleção do imóvel em que vai morar com a sua família, permitindo que você encontre um local que atenda as necessidades com um preço mais acessível. Nesse sentido, as pesquisas de mercado também exercem um papel relevante, pois por meio delas, é factível achar mais de uma opção e, com isso, ter imóveis com preços atrativos para o seu bolso e com condições melhores na hora de finalizar a aquisição.

3. Escolha da localização ideal

A localização do imóvel também é um fator fundamental que deve ser observado antes da compra. Por isso, avalie a infraestrutura com o objetivo de entender se ele atende ao que você e sua família precisam, além de verificar se o local tem uma boa valorização.

Para tanto, é crucial observar questões como escolas próximas, acesso a mercados e outros serviços, além da segurança oferecida, dado que todos esses fatores impactam significativamente o valor de mercado do apartamento.

4. Avaliação das características do apartamento

Faça a seleção das opções que são interessantes e marque uma visita para ver se as características do local são adequadas e oferecem a estrutura que você deseja, tanto no ambiente privativo, quanto na questão do condomínio.

Essa visitação permite uma avaliação criteriosa do local e de seus atributos, pois ao observar apenas fotos, você pode não compreender direito as dimensões oferecidas e acabar se frustrando após a compra.

O condomínio também pode ter recursos que foram incluídos ou retirados recentemente, atrapalhando a análise para entender se a escolha é adequada. Portanto, não deixe de marcar uma visita a fim de garantir uma boa seleção.

5. Documentação necessária e assessoria jurídica

A orientação jurídica vai auxiliar a não ter prejuízos ou cair em golpes, além de oferecer todo o suporte necessário para que a documentação de transferência de imóvel seja efetuada conforme manda a lei. Em geral, existem diversos documentos solicitados na hora de fazer a compra, como:

• Documentos pessoais — é preciso organizar o RG, CPF e certidão de casamento
• Comprovantes — também podem ser requerida a comprovação do nível de renda e de residência
• Certidões — outro documento que pode ser necessário são as Certidões Negativas de protestos financeiros ou ações cíveis

Providenciar todos esses papéis exigem mais tempo do que você imagina, por isso, organizar-se com antecedência tende a ser uma ótima ideia.

Por que contar com o Consórcio nessa aquisição?

Além de seguir todas as dicas que apresentamos anteriormente, é crucial ter atenção com a forma de pagamento escolhida, pois ela simplifica a sua jornada e favorece o planejamento financeiro.

Normalmente, os serviços mais utilizados são o financiamento e o consórcio. Esse último tende a trazer previsibilidade e ajudar na disciplina financeira, já que você conhece com antecedência os valores das parcelas e não precisa pagar juros.

Sem contar que o Consórcio de Imóveis geralmente não exige nenhuma entrada, simplificando o caminho a ser trilhado para chegar ao objetivo de comprar um imóvel próprio a fim de sair do aluguel ou ter independência.

Ao entender o que fazer após decidir “quero comprar um apartamento por onde começar”, fica mais fácil efetuar um bom planejamento e garantir uma abordagem sustentável financeiramente falando. Na hora de potencializar o seu plano de ação, contar com o Consórcio de Imóveis Rodobens desde o começo é uma ótima alternativa.

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