Melhor consórcio para construção: como escolher o ideal para sua obra

A sua casa nova te espera, mas o caminho até ela pode gerar algumas dúvidas. Se você pretende construir, já deve ter se perguntado sobre as melhores opções de crédito. O financiamento bancário, com suas taxas de juros, pode não ser a única opção.

Embora não exista um consórcio específico para construção na Rodobens, é possível contratar um consórcio e utilizar o crédito para serviços relacionados à obra (como pedreiro, pintor, arquiteto e a compra de materiais). Essa alternativa planejada e econômica pode se adequar melhor às suas necessidades, oferecendo flexibilidade e segurança financeira.

Por isso, para tomar uma decisão segura e informada, é fundamental entender os detalhes e as vantagens oferecidas.

O que considerar na hora de escolher um consórcio para construção

Para a escolha de um plano de consórcio, o planejamento é o ponto de partida. Assim, analisar o plano de forma completa é mais eficiente do que focar somente no valor da parcela. Consideramos alguns pontos importantes para essa análise, confira:

Prazo e valor da carta de crédito

O valor da sua carta de crédito precisa ser suficiente para bancar os custos da sua obra. O primeiro passo é fazer uma estimativa de gastos.

A flexibilidade do consórcio permite que você escolha um plano com valor de crédito e parcelas que se encaixam no seu planejamento financeiro.

Ao passar por essa etapa, é importante determinar se sua cota de consórcio será de serviço ou de imóvel, já que ambas as modalidades permitem o uso do crédito para construção. A escolha entre uma ou outra depende do valor necessário para sua obra e da taxa de administração do plano.

Taxas e custos

O consórcio não tem juros, o que o torna uma opção mais econômica a longo prazo. No lugar dos juros, existe a taxa de administração, que remunera a administradora.

Na maior parte das administradoras, há ainda o pagamento do fundo de reserva – o que não ocorre na Rodobens, que faz um acompanhamento de perto dos seus clientes para garantir que haja saúde financeira no grupo.

Regras de contemplação e lances

A contemplação é o momento em que você adquire o direito de usar a sua carta de crédito. Isso pode acontecer por sorteio, que dá chances iguais a todos do grupo, ou por meio de lances, que podem adiantar a sua conquista.M

Mas atenção: mesmo após ser sorteado ou ter o lance aceito, o consorciado precisa estar adimplente e passar por análise de crédito para que o valor seja, de fato, liberado.

Você pode usar recursos próprios ou parte da própria carta de crédito para ofertar um lance e antecipar o recebimento do valor. No segundo caso, chamado de Lance Embutido, o consorciado utiliza uma parte do valor da própria carta de crédito para aumentar suas chances de contemplação, sem precisar desembolsar dinheiro extra imediatamente.

Mas vale ressaltar que, mesmo com o lance, pode ser necessário complementar com recursos próprios, de acordo com as regras do grupo e o valor mínimo exigido para o lance. Descubra se vale a pena usar o consórcio com lance embutido!

O que é a TR e como ela impacta seu consórcio?

A Taxa Referencial (TR) é um índice usado para atualizar o valor do seu consórcio. Essa atualização ajuda a preservar o poder de compra da sua carta de crédito ao longo do tempo.

No consórcio de imóveis, o reajuste geralmente segue o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que acompanha a variação dos preços no setor da construção civil. Já no caso de veículos, o valor da carta costuma ser corrigido com base no Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), refletindo a inflação do mercado.

Essa correção é essencial para que, mesmo com o passar dos anos, todos os consorciados consigam adquirir o mesmo tipo de bem previsto no plano, ou seja, um imóvel com valor de mercado semelhante ao contratado inicialmente, mesmo que os preços tenham subido. Isso evita que o crédito perca valor e protege o objetivo final da sua compra.

Vantagens e diferenças do consórcio em relação ao financiamento

Quando comparamos o consórcio com o financiamento tradicional, uma das principais vantagens do consórcio está na ausência de juros. Em vez de pagar juros sobre o valor emprestado, você investe em uma cota e paga somente a taxa de administração. Na Rodobens, não há cobrança de fundo de reserva, o que torna o custo final do projeto mais previsível e acessível.

Além disso, a atualização do valor da carta de crédito é feita tanto para cotas contempladas quanto para não contempladas, o que garante que todos os consorciados mantenham o poder de compra ao longo do tempo.

Ao mesmo tempo, é importante lembrar que a escolha entre consórcio e financiamento depende do momento de vida e da necessidade do cliente. O consórcio é ideal para quem pode planejar a aquisição com mais calma, enquanto o financiamento pode ser mais indicado para quem precisa do crédito de forma imediata.

Comparação entre modelos

Imagine, por exemplo, um consórcio de R$ 300.000 com uma taxa de administração de 15%. Nesse caso:

O total da taxa seria de R$ 45.000. Se o plano tiver um prazo de 180 meses, essa taxa seria diluída em parcelas de aproximadamente R$ 250 por mês, além da parcela referente à carta de crédito e possíveis tarifas.

Agora, compare com um financiamento bancário de R$ 300.000, com taxa de juros de 8% ao ano, prazo de 180 meses e entrada de 20% (R$ 60.000). Aqui:

O valor total pago ao final do financiamento seria aproximadamente R$ 610.000, considerando os juros compostos, ou seja, mais do que o dobro do valor financiado inicialmente, sendo R$ 370.000 apenas em juros.

Dessa forma, fica claro que, mesmo com a taxa de administração, o consórcio pode ser uma opção mais econômica a longo prazo, sem juros sobre o saldo devedor.

Além disso, o consórcio também oferece uma série de benefícios, incluindo:

• poder de compra à vista: a carta de crédito, uma vez contemplada, funciona como dinheiro vivo na mão, permitindo que você negocie melhores condições e descontos na compra de materiais ou na contratação de serviços;
• flexibilidade no uso do crédito: você pode usar o valor para comprar o terreno, contratar profissionais ou adquirir os materiais da obra, se adaptando a diferentes fases do seu projeto;
• possibilidade de usar o FGTS: você pode utilizar o seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para complementar o valor do lance, o que pode adiantar a sua contemplação, ou até mesmo abater as parcelas.

Perfil de quem se beneficia mais do consórcio para construir

O consórcio de construção é ideal para quem valoriza planejamento e segurança. Se você se identifica com as características a seguir, essa pode ser a solução perfeita para a sua obra:

• planejadores de longo prazo: pessoas que não têm pressa para começar a construir e preferem se organizar financeiramente para realizar o projeto de forma tranquila e controlada. O consórcio é uma ferramenta de investimento e planejamento para alcançar um objetivo futuro;
• pessoas que querem fugir de juros: se a ideia de pagar taxas altas em um financiamento não te agrada, o consórcio é a escolha certa. A ausência de juros torna o custo final da sua construção muito mais previsível e acessível;
• quem busca flexibilidade e poder de compra: a carta de crédito oferece liberdade total para negociar a compra de materiais e a contratação de mão de obra à vista, garantindo melhores preços e condições. Além disso, o crédito pode ser usado conforme as necessidades de cada etapa da sua obra, seja para comprar o terreno ou para construir.

O consórcio é uma opção que se adapta a diferentes perfis e necessidades, oferecendo a segurança de um investimento e a liberdade de usar o crédito de forma estratégica para tirar a sua obra do papel.

Como identificar o melhor consórcio de construção para seu objetivo

A escolha de uma empresa confiável e transparente faz toda a diferença para o sucesso do seu projeto. O tempo de mercado é um bom indicador de credibilidade, e empresas com longa história, como a Rodobens, demonstram tradição e conhecimento.

Além disso, o ideal é que a administradora explique tudo sem letras miúdas. Isso inclui as regras do contrato, as taxas e o processo de contemplação. A Rodobens, por exemplo, preza pela transparência, transmitindo segurança desde o primeiro contato.

Busque por empresas que oferecem múltiplos canais de contato e um suporte eficiente, pois um atendimento próximo e disponível faz toda a diferença, principalmente para quem tem dúvidas sobre o processo.

Contudo, o melhor consórcio é aquele que se adapta ao seu bolso e ao seu projeto. Analise as opções de crédito, prazos e valores de parcela para encontrar o plano que faz mais sentido para você. Uma dica é usar as ferramentas de simulação online para comparar as opções de forma ágil e segura.

Por que o consórcio Rodobens é uma opção vantajosa para construção?

Com mais de 75 anos de história, a Rodobens é uma empresa confiável e ideal para realizar projetos de vida, com base em relações éticas e empáticas em todo o Brasil. Mais do que uma administradora, a empresa te ajuda a abrir caminhos e a evoluir com você.

A transparência é um dos pilares da Rodobens, garantindo que todos os processos fiquem sempre claros, sem letras miúdas ou informações omitidas. Além disso, os planos são flexíveis e podem ser personalizados para se adaptar ao seu objetivo e orçamento.

Realize seu projeto de vida com a Rodobens

Escolher o consórcio de construção é uma decisão inteligente para quem busca segurança e planejamento. Com ele, você pode construir a casa dos seus sonhos sem a preocupação com juros e com a liberdade de um crédito que se adapta ao seu projeto.

Agora é a hora de dar o próximo passo. Acesse o nosso site e faça uma simulação para encontrar o plano ideal para a sua obra. Se ainda tiver dúvidas, nossa equipe de especialistas está pronta para ajudar você.