Casa própria: o que é necessário saber para fazer uma boa compra

Cansou de pagar aluguel e quer saber como conseguir a casa própria? Não se desespere: alcançar esse objetivo pode ser mais fácil do que você imagina. Você só precisa de planejamento e paciência para fazer a escolha mais adequada para o seu perfil e necessidades.

Além disso, é importante pesquisar bastante para garantir a melhor compra. Por esse motivo, preparamos este post para apresentar algumas dicas que vão ajudar você a finalmente ter a casa própria. Vamos lá?

Como fazer um bom negócio?

Comprar um imóvel nem sempre é fácil. Afinal, você precisa se organizar financeiramente para assumir as parcelas desse bem que tem um alto valor agregado. Portanto, a seguir, apresentamos algumas dicas para ajudar você a fazer um bom negócio. Acompanhe!

Comece desde já a economizar

A primeira atitude a ser tomada para fazer uma boa compra é começar a economizar. Desse modo, se você tem uma renda fixa, reserve todos os meses uma quantia, que deve ser direcionada para a entrada de sua casa ou, então, que você vai usar para dar um lance no consórcio.

Tente apertar as contas e economizar de todas as formas possíveis. Afinal, se você quer comprar a casa própria, deve ter em mente que ela não vem sem esforço.

Faça pesquisas e desconfie de descontos muito grandes

Se você já pensou em ir a feirões que oferecem grandes descontos, essa pode até não ser uma ideia ruim. No entanto, tente usar esses eventos apenas para pesquisar — principalmente quando os descontos anunciados forem enormes, chegando a até 40% do valor do imóvel.

Isso porque, muitas vezes, ocorre uma supervalorização dos bens em um momento anterior a tais eventos. Os vendedores adotam essa prática visando ter margem para oferecer um desconto para o comprador. Porém, o que ocorre é que o desconto real, muitas vezes, é de no máximo 15% do valor real do imóvel.

Sendo assim, desconfie caso seja oferecido um desconto muito grande para a aquisição da sua casa própria.

Dê preferência a imóveis novos ou na planta

Esta é a vontade de quase todas as pessoas: comprar um imóvel novo. Em muitos casos, imóveis novos situados em condomínios têm a venda facilitada, principalmente se o prazo da entrega já estiver próximo e ainda houver disponibilidade.

Afinal, nenhum empreendedor quer ter imóveis não vendidos, pois os custos sairão de seu bolso. Portanto, aqui, negociação é a palavra-chave!

Considere a opção de fazer um consórcio

Quem está em início de carreira sabe como é difícil conseguir crédito em bancos e financeiras. Porém, a boa notícia é que essa não é a única opção para a compra de um imóvel próprio. Em um consórcio, você paga o valor do imóvel em parcelas sem a ocorrência de cobrança de juros! Além disso, você pode ser contemplado por sorteio ou lances.

Nessa modalidade, você terá uma carta de crédito com a qual poderá comprar o seu imóvel ou mesmo o terreno para a construção da sua casa própria. As prestações são controladas, e você pode fazer a opção por um prazo mais longo, com parcelas de menor valor.

E o interessante é que você pode usar o seu FGTS para fazer o seu lance ou para complementar o crédito para compra do imóvel.

Qual é o melhor momento de adquirir um imóvel?

O melhor momento para comprar a casa própria varia de pessoa para pessoa. Porém, existem alguns fatores que você pode avaliar para saber se está na hora de fazer o investimento em imóveis. Acompanhe!

Estabilidade no emprego

Em geral, as parcelas de um imóvel têm um custo elevado. Por isso, é importante avaliar se você tem estabilidade nos seus recebimentos e se é possível arcar com esses valores mesmo que perca essa fonte de renda principal.

Planejamento financeiro

Ter um bom planejamento financeiro é fundamental para identificar o momento mais adequado de comprar a sua casa própria. Afinal, é a partir da análise do comprometimento das suas receitas que você consegue verificar se pode arcar com as parcelas.

Análise do mercado

Em geral, momentos de alta procura no mercado fazem com que os preços dos imóveis aumentem. Por isso, nem sempre investir na casa própria, nessa conjuntura, é o mais indicado.

O ideal é escolher a sua casa ou apartamento quando o mercado imobiliário não estiver tão aquecido. Dessa forma, você consegue fazer uma boa negociação.

Quais fatores influenciam na valorização de um imóvel?

Existem diversos fatores que influenciam na valorização de um imóvel. A seguir, apresentamos os principais. Acompanhe!

Localização

A localização é um dos principais fatores que influenciam no preço dos imóveis. Afinal, casas ou apartamentos situados em áreas nobres ou que têm uma ampla oferta de serviços costumam ser mais valorizados que aqueles situados em regiões menos favorecidas.

Portanto, não deixe de analisar esse aspecto antes de assinar o contrato de compra e venda do seu imóvel.

Condições do imóvel

A estrutura do imóvel também influencia bastante no seu potencial de valorização. Em geral, casas ou apartamentos antigos precisam de muitos reparos, enquanto os novos não precisam de reparo algum. Por isso, antes de escolher a sua casa própria, é importante avaliar detalhadamente as suas principais características físicas.

Segurança

A segurança também é um dos fatores que influenciam na valorização dos imóveis. Afinal, as pessoas não estarão dispostas a pagar um preço mais elevado para morar em locais que ofereçam algum risco à sua vida e de seus familiares.

Portanto, não deixe de avaliar o índice de criminalidade da região em que pretende comprar o imóvel e analisar a movimentação nas ruas. Além disso, conheça e converse com a vizinhança.

Como você pode perceber, é preciso pesquisar bastante para comprar a casa própria. Afinal, diante de tantas opções disponíveis no mercado, nem sempre é fácil identificar aquela que vai ser a sua moradia por muitos anos.

Além disso, é preciso ter um planejamento financeiro para garantir que as parcelas caibam no seu orçamento.

E então, ainda tem dúvidas sobre o que fazer para ter seu imóvel próprio? Já começou as suas pesquisas? Aproveite para assinar a nossa newsletter e receba nossas novidades diretamente no seu e-mail!