Comprar apartamento pronto: o que você precisa saber

O que acha de comprar apartamento pronto? Essa é uma escolha que pode oferecer muitas vantagens para quem está em busca de uma mudança rápida para viver em um imóvel próprio.

No entanto, é preciso considerar também as diferenças entre comprar apartamento pronto ou na planta. Afinal, quando um imóvel já está construído e já foi habitado, é preciso realizar uma avaliação ainda mais criteriosa das condições do local.

Por essa razão, preparamos este conteúdo com as melhores dicas para comprar apartamento pronto e escolher um imóvel com tudo o que você precisa. Acompanhe e saiba mais!

Quais as vantagens de escolher um imóvel pronto?

Escolher um imóvel que já está pronto oferece uma série de vantagens que devem ser consideradas. A seguir, saiba por que vale a pena comprar um apartamento já construído!

Possibilidade de mudança imediata

Um dos benefícios que mais se destaca no apartamento pronto é a possibilidade de se mudar assim que o contrato for assinado. Isso porque as chaves ficam disponíveis logo após os trâmites legais e o imóvel se torna seu, sendo possível fazer o que desejar no local, pois não é necessário aguardar o tempo de construção.

A possibilidade de mudança imediata é uma grande vantagem para quem não vê a hora de sair do aluguel e quer um lugar para chamar de seu. Nesse contexto, o apartamento pronto é bem mais vantajoso do que na planta.

Valorização do bem

Outro fator é que o imóvel pronto conta com infraestrutura completa, que pode se tornar um investimento para as pessoas. Além da possibilidade de uso imediato, esse tipo de apartamento pode ser reformado e, com isso, ter o seu valor de mercado aumentado.

A busca por apartamentos em regiões com possibilidade de valorização a longo prazo também é vantajosa, pois é possível comprar o imóvel com um menor preço e, após um tempo, ver o seu valor no mercado aumentar.

Mais segurança

A compra de um imóvel envolve transações de alto valor e investimentos bastante importantes. Sendo assim, quanto mais segurança você tiver na escolha, melhor.

O imóvel pronto oferece essa segurança, uma vez que o pagamento está sendo realizado sob um apartamento que já existe e está com a construção completa. Dessa forma, você se poupa de problemas com a construtora em relação à entrega, ainda mais se contar com a ajuda de profissionais competentes para fazer uma avaliação criteriosa das condições da propriedade.

Sem juros de construção

Uma das desvantagens que muitas pessoas gostam de destacar sobre comprar apartamento pronto é o preço, já que o imóvel na planta pode sair mais barato.

No entanto, o que poucos falam é sobre as taxas de juros sobre imóveis em construção, como o Índice Nacional de Custo da Construção Civil (INCC), que pode realizar ajustes nas parcelas dos contratos conforme as tarifas se modificam.

“*O INCC acompanha a variação dos preços dos materiais e da mão de obra das construções residenciais. Dessa forma, é um bom indicativo da evolução dos custos de produção para as construtoras, de custos com obras/reformas.*”, explica especialistas da Fundação Getúlio Vargas (FGV).

Se você comprar um apartamento pronto, não há taxas incidentes sobre o andamento da obra, uma vez que o imóvel já está finalizado. Desse modo, há uma compensação para o bolso, que deve ser considerada ao fazer o orçamento.

Como funciona o processo de compra?

Para tomar a decisão, é preciso conhecer as etapas relacionadas à compra de um imóvel. Desse modo, você tem a oportunidade de cuidar de todos os processos com tranquilidade e reduzir problemas com burocracias por meio da organização eficiente dos documentos.

A seguir, confira as principais etapas do processo de compra de um apartamento pronto e saiba como se preparar!

Análise do imóvel

Tudo começa ao analisar as condições da propriedade. Afinal, esse é um investimento de alto valor e só deve ser realizado se você tiver certeza se o apartamento apresenta o estado que você deseja.

Analise também as questões relacionadas à localização do imóvel, à vizinhança, às instalações do condomínio (como piscina, churrasqueira, portaria, academia, segurança etc.), se houver, entre várias outras características pertinentes à vida no apartamento.

Desse modo, é possível se imaginar morando ou não nesse espaço, considerando as funcionalidades que deseja ter acesso e que você realmente utilizará.

Avaliação do preço do imóvel

O valor do imóvel deve estar compatível com o estado de conservação, localização, valorização e diferenciais. Por isso, fazer a comparação do preço de venda do apartamento com outras opções no mercado vai ajudar a avaliar se o preço está realmente correto.

Conhecer o valor do imóvel é importante também para o seu planejamento financeiro. Isso porque é necessário dar entrada no apartamento e, quando já está pronto, costuma ser exigido cerca de 50% do total do bem. Além disso, é preciso considerar os possíveis custos com reformas no imóvel.

Definição da forma de pagamento

Um apartamento pronto pode ser adquirido de diferentes maneiras e em diversas formas de pagamento, como:

• À vista, com o pagamento do preço cheio e possibilidade de descontos, uma vez que o vendedor recebe o valor de uma vez só
• Financiamento imobiliário, que oferece um tipo de empréstimo no valor do imóvel para pessoas aprovadas na avaliação de crédito
• Consórcio imobiliário, que oferece uma carta de crédito, após ser contemplado, que pode ser usada para conquistar o valor do imóvel desejado

Assinatura do contrato

Depois de escolher o local e realizar todos os trâmites legais, chega o momento de assinar o contrato de compra e venda e receber a escritura de posse do imóvel em seu nome. A partir desse momento, você já pode se mudar para o apartamento, alugá-lo ou realizar outras negociações.

Como avaliar a qualidade do imóvel?

Antes de fechar negócio, é interessante prestar atenção redobrada na qualidade do imóvel pronto. Para isso, é importante que você:

• Verifique a documentação
• Solicite inspeção e vistoria
• Conheça o histórico de reformas
• Tenha o apoio de profissionais competentes
• Realize uma compra segura por meio de consórcio, sem o comprometimento do orçamento

Viu só como comprar apartamento pronto é totalmente possível? Com a escolha da melhor forma de pagamento, você consegue negociar o valor com mais facilidade e não comprometer a sua saúde financeira. Por isso, aproveite o consórcio de imóveis para conquistar o seu próximo imóvel próprio.

Gostou deste post? Aproveite a visita e conheça também as vantagens e os cuidados essenciais para comprar um apartamento na planta!