Comprar terreno: confira os principais fatores de atenção

Comprar terreno e?construir casa?pode ser um investimento muito vantajoso, sabia? Sabemos que esse é o sonho de milhares de brasileiros e, por isso, resolvemos?dar uma mãozinha. Afinal, quem não deseja? sair do aluguel ?e investir em um imóvel que possa chamar de seu, não é mesmo?

Além de ser um investimento sólido, uma? casa própria ?proporciona muito mais conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família.

No entanto, a aquisição de um patrimônio desse porte traz mudanças em inúmeros aspectos da vida de qualquer pessoa. Então, é bom que você conheça desde já todos os detalhes envolvidos para? refletir sobre sua decisão.

Confira, em nosso post especial sobre o assunto, por que comprar um terreno e construir sua casa do jeitinho que você imagina pode ser a melhor decisão para sua família!

Por que comprar um terreno?

Se você prefere ter uma casa do que um apartamento, saiba que você está entre a maioria dos brasileiros: 55% das pessoas no país pensam igual a você.

É uma alternativa viável para diversos perfis:

• Pessoas que buscam uma casa perfeitamente adequada ao seu estilo de vida
• Pessoas que querem construir o lugar perfeito junto da família, atendendo os gostos de cada um
• Pessoas que precisão de adaptações de mobilidade específicas
• Pessoas que querem uma barreira inicial menor para a casa própria
• Pessoas que investem e buscam valorização do imóvel

Se você quer uma casa nova e se encaixa nessas descrições, começar pelo terreno e construir por conta própria é uma grande opção ao imóvel pronto, tanto para a sua qualidade de vida quanto para investimentos.

Vamos falar sobre as vantagens do modelo em breve, mas primeiro veja um panorama sobre as razões que tornam essa opção tão interessante.

Menor custo a longo prazo

Ao comprar um terreno, você não economiza apenas na hora de construir. A redução de custos pode se estender por muitos anos após a conclusão.

Isso acontece por uma série de motivos:

• A escolha de bons materiais leva a um imóvel novo e bem projetado, evitando problemas e reformas por um bom período
• A decisão por arquitetura e acabamento que estão de acordo com suas preferências e estilo de vida faz com que a necessidade de mudança demore mais a vir
• Uma casa desenhada de acordo com suas necessidades é baseada na sua rotina, facilitando a gestão de recursos como água e luz e diminuindo a conta ao longo do tempo
• Esses são apenas alguns exemplos do que uma casa pensada em você pode fazer em relação à economia — da construção até muitos anos aproveitando seu lar.

Várias opções de uso

Ao construir a casa do seu jeito, você adapta cômodos, áreas e funcionalidades ao que você precisa hoje e no futuro.

Além de flexibilidade ao se mudar, você também pode elaborar sua planta de acordo com possibilidades de uso e até investimento no futuro.

É possível, por exemplo, criar:

• Áreas multifuncionais para lazer, trabalho ou conforto
• Áreas na casa que possam ser convertidas em uma segunda moradia geminada
• Estrutura para dispositivos de casa inteligente
• Cômodos?capazes de serem convertidos em ambiente comercial (escritório, loja, salão, restaurante, etc)

Assim, se um dia você decidir mudar a organização familiar ou até investir em um novo negócio, o espaço está pronto para ser a base desse novo momento de vida.

Possibilidade de valorização

Falaremos em breve sobre como comprar terreno é um bom investimento em relação a comprar casa pronta. Mas ele pode trazer mais valorização ainda dependendo da localidade.

O que muitos investidores em imóveis fazem é comprar lotes em áreas que ainda não são caras, mas que há uma projeção de expansão ou consolidação no futuro. Um bairro novo, uma região que está atraindo empresas, uma cidade que está investindo no turismo, etc.

Assim, você consegue controlar a valorização: comprar antes e, assim que o local começar a chamar atenção, construir sua casa para morar, alugar ou vender.

Investimento sólido e bem seguro

Com uma barreira inicial menor do que um imóvel pronto e podendo controlar seu ritmo de construção, comprar terreno é uma excelente opção de investimento.

Mesmo que você não faça nada no lote, ele naturalmente valoriza — ou seja, é uma compra segura. Mas, para quem quer uma casa nova ou aposta na sua capacidade de lucrar nesse mercado, é também uma compra ousada, que traz uma série de vantagens a curto e médio prazo. Vamos falar sobre elas a seguir.

O caminho para comprar um terreno e construir uma casa

Como você viu até aqui, são inúmeros os benefícios de apostar na compra de um terreno e construir sua própria casa. Mas calma! Antes de iniciar as obras, é preciso saber como? comprar um terreno ?adequado, certo? Para fazer uma boa escolha, fique atento às nossas dicas!

Observe as características da região

Um dos pontos mais importantes a observar no momento de escolher um?terreno?diz respeito à infraestrutura que o bairro fornece. É interessante contar com:

• Ruas asfaltadas
• Rede de saneamento
• Praças arborizadas
• Boas escolas
• Comércio por perto — como supermercados e farmácias

Essas características fazem toda a diferença no seu dia a dia, assegurando uma vida confortável para toda a família.

Analise a documentação do terreno

Também é imprescindível analisar a regularidade do terreno a ser adquirido: ele não deve ter qualquer impedimento judicial ou pendência que possa atrapalhar seus planos de iniciar uma construção.

Por isso, vá até o cartório no qual ele está registrado e cheque a situação do lote. Caso se sinta inseguro, consulte um corretor de imóveis e até um advogado!

Faça uma comparação de preços

Assim que iniciar suas pesquisas, você verá que os preços oscilam bastante. E isso é extremamente comum no mercado imobiliário, já que inúmeros fatores podem contribuir para a definição do? valor de um imóvel ou de um terreno.

É essencial, portanto, observar os diferenciais de cada terreno para definir aquele que melhor atenderá às suas necessidades e possibilidades de pagamento.

Siga todos os procedimentos legais

Por incrível que pareça, muitas pessoas adquirem terrenos, mas não providenciam a transferência de propriedade. Se fizer isso, além de não conseguir provar que é o dono legal do terreno, você pode enfrentar dificuldades no futuro.

Para não correr esse risco, faça um contrato de compra a venda, registre toda a transação no cartório de imóveis da cidade e realize a transferência imediatamente.

Escolha a melhor forma de pagamento

Você já encontrou o terreno ideal, a documentação está toda certa, mas ainda falta escolher a forma de pagamento. Não tem todo o dinheiro em mãos para? pagar à vista? Não se preocupe!

Muitas pessoas se perguntam: posso usar?FGTS para comprar terreno? A resposta é sim! Mas mesmo que você não tenha essa possibilidade no momento, isso não é um impedimento para concretizar esse sonho!

Há outras maneiras de viabilizar a aquisição do terreno que podem se encaixar direitinho no seu orçamento.

A escolha do consórcio na hora de comprar um terreno

O? consórcio ?está entre as? modalidades mais baratas ?de aquisição de imóveis e é menos burocrática que o financiamento bancário.

Ele vem possibilitando a realização do sonho da casa própria a muitos brasileiros! Que tal? saber um pouco mais sobre ele?

Planeje-se com antecedência, assim, você paga as parcelas e espera pela? carta de crédito ?enquanto faz suas pesquisas, escolhe o estilo e o material que pretende utilizar, enfim: toma todas as providências necessárias tranquilamente, sem fazer nada em cima da hora.

E se no futuro ainda precisar de alguma adaptação no imóvel, a opção de consórcio para reforma simplifica um processo que geralmente dá bastante dor de cabeça.

Ainda há outros benefícios na utilização do consórcio. Se sobrar dinheiro da sua carta de crédito, você pode utilizá-lo na documentação do imóvel. Ótimo, não?

Viu só? Comprar um?terreno?e construir casa pode ser a melhor escolha para seu bolso e para o bem-estar da sua família. E você ainda pode gastar muito menos do que adquirindo uma casa pronta.

Se você quer começar a construir esse sonho hoje mesmo, conheça o Consórcio de Terrenos Rodobens!