Consórcio para comprar terreno: veja como funciona

Realizar o sonho da casa própria é ainda melhor quando você consegue participar ativamente da construção e criar um projeto exclusivo para suas necessidades. Para dar vida a esse plano, o consórcio para comprar terreno é um importante aliado na organização financeira desse projeto.

Como a compra do espaço para a construção requer um grande desembolso, contar com o consórcio pode ajudar na criação de uma poupança programada capaz de facilitar a compra do terreno. Se você está considerando essa modalidade para conquistar seu lar, siga a leitura e confira como funciona esse serviço para comprar terreno e construir!

Como funciona o consórcio para comprar terreno?

Entender o que é preciso para comprar terreno com consórcio é o primeiro passo para se organizar e garantir a realização desse objetivo. Nesse sentido, esse serviço funciona de maneira similar aos outros consórcios imobiliários.

Ou seja, você escolhe o grupo que está alinhado aos seus objetivos, faz o pagamento das parcelas conforme contratação e retira a carta de crédito para adquirir o terreno.

Vale lembrar que você pode se programar para fazer lances para antecipar o acesso ao valor, além de participar de assembleias e torcer para ser sorteado. Após ter a contemplação, basta escolher o terreno desejado, negociar com o proprietário e finalizar a transação.

Como calcular a parcela do consórcio para comprar terreno?

Com o entendimento de como funciona o consórcio para comprar terreno e construir, o próximo passo é fazer simulações e entender como calcular a parcela do seu consórcio. Nesse sentido, existem alguns pontos importantes que devem ser avaliados. Veja mais, a seguir.

Defina o valor do crédito

O primeiro passo é definir quanto de recursos você precisa para a compra do terreno. Esse ponto envolve o entendimento de alguns fatores importantes, que podem impactar o montante demandado.

Por exemplo, um terreno que está numa localização privilegiada tende a ser mais caro do que outro em um local mais distante da cidade. A metragem do local também impacta o valor. O ideal é observar as necessidades que você tem para encontrar uma opção adequada.

Vale ainda fazer pesquisas das opções disponíveis em imobiliárias e sites online para ter uma boa visão do valor que será necessário. Assim, você consegue calcular com tranquilidade a parcela.

Estabeleça o prazo de pagamento

Após ter o valor do terreno, o próximo passo é compreender em quantas vezes você fará o seu consórcio. Para isso, você pode acessar o site do Consórcio de Terreno Rodobens e realizar a simulação.

Nele, basta fazer o cadastro rápido, informando nome, e-mail, telefone e valor da propriedade que deseja. Assim, você consegue visualizar as diferentes opções de parcelas, que vão de 24 a 214 meses, e seus respectivos valores. Essa visualização é importante para você entender melhor o que é necessário para comprar esse bem.

Ajuste o seu orçamento para pagar as parcelas

Com a simulação feita, você consegue visualizar os prazos e valores das parcelas de maneira simples e direta. Assim, pode começar a planejar o seu orçamento para contratar esse serviço e ficar um passo mais perto da compra do terreno.

Para evitar atrasos nas parcelas e garantir acesso à carta de crédito no momento da contemplação, vale estudar o seu orçamento e escolher um prazo e, consequentemente, a parcela que melhor se encaixe na sua realidade atual.

Além disso, um bom planejamento financeiro vai permitir que você poupe dinheiro para manter a segurança de suas contas e até dar lances para tentar a antecipação do crédito. Também é possível usar o FGTS para comprar a casa própria com consórcio. Assim, fica mais fácil aproveitar todos os benefícios desse serviço.

Quais as vantagens do consórcio para comprar terreno?

Entender porque comprar terreno com consórcio e como o consórcio se diferencia das demais modalidades é importante para decidir se essa alternativa está alinhada com seus objetivos. Veja, a seguir, alguns dos diferenciais do consórcio para terreno.

Zero despesa com juros

Um dos principais pontos de destaque é que não existe a cobrança de juros. Diferente dos financiamentos, que envolvem o pagamento dessa taxa a cada parcela, o consórcio permite que você adquira o terreno sem as despesas com juros.

Como as cartas de crédito são provenientes dos recursos levantados pelos membros do consórcio, não há necessidade de remunerar esse montante por meio do pagamento de juros.

Vale destacar que para aquisições de terrenos que exigem um montante de recursos alto, as taxas de juros podem atingir grandes valores, tornando o consórcio ainda mais atraente.

Sem entrada

Outro entrave do financiamento que é solucionado pelo consórcio se refere ao valor da entrada. Para um imóvel de 100 mil reais, a entrada fica em torno de 20% a 30% do total, exigindo algo em torno de 20 ou 30 mil reais.

Reunir esse dinheiro é um grande desafio, especialmente para famílias que ainda não desenvolveram o hábito da poupança. Nesse quesito, o consórcio é um importante aliado, pois você não paga nada de entrada para ter acesso ao valor.

Já para aqueles que guardam um bom valor pensando na entrada, esse dinheiro pode ser usado para dar lances em seu consórcio e adiantar a contemplação.

Facilidade de acesso ao crédito

O acesso facilitado ao crédito também é uma das vantagens do consórcio. Além de contar com diferentes planos para que você encontre um que caiba em seu orçamento, essa modalidade permite que todos possam alcançar seus sonhos.

Para profissionais autônomos e que não possuem renda fixa registrada, o financiamento geralmente apresenta diversos entraves. Já o consórcio costuma ser mais rápido e flexível. Inclusive, mesmo pessoas que estão com nome negativado podem participar do grupo. Isso torna essa alternativa ainda mais acessível, independentemente de suas condições financeiras atuais.

Ao entender como funciona o consórcio para comprar terreno, fica mais fácil para fazer o seu plano financeiro e garantir essa aquisição tão importante. Além disso, vale escolher uma administradora de confiança, como a Rodobens, e fazer simulações para encontrar a melhor opção para a sua realidade.

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