Imóveis Rurais: saiba se é possível comprar com consórcio

Você já pensou em comprar um imóvel rural, mas não tem dinheiro suficiente para pagar à vista? Uma alternativa que pode ser interessante é o consórcio de imóveis rurais. Popularmente e na maioria das vezes as pessoas associam consórcio exclusivamente à compra de veículos, mas é possível adquirir diversos tipos de bens por meio de consórcio.

Neste artigo, vamos explicar o que é, como funciona e quais são as vantagens e desvantagens desse tipo de investimento. Continue lendo para descobrir se é possível adquirir imóvel rural por consórcio!

O que é um consórcio de imóveis rurais?

Um consórcio de imóveis rurais é uma forma de comprar bens ou serviços de maneira coletiva, na qual um grupo de pessoas se reúne para formar uma poupança comum e adquirir bens de alto valor, como fazendas, sítios, chácaras e outros tipos de propriedades rurais. É uma alternativa a opções como financiamento e empréstimo.

Cada participante paga uma parcela mensal, definida conforme o valor e o prazo do plano escolhido. Essas parcelas formam um fundo comum, usado para realizar sorteios mensais entre os consorciados. Quem é sorteado recebe uma carta de crédito, que pode ser usada para comprar o imóvel rural desejado.

Além dos sorteios, também é possível dar lances para antecipar a contemplação da carta de crédito. O lance pode ser feito com recursos próprios ou usando parte do valor da carta. O consorciado que oferecer o maior valor leva a carta de crédito naquele mês.

Como funciona um consórcio de imóveis rurais?

Para participar de um consórcio de imóveis rurais, é preciso escolher uma administradora autorizada pelo Banco Central e aderir a um dos planos disponíveis. Os planos variam em relação ao valor da carta de crédito, ao prazo de pagamento e à taxa de administração.

A taxa de administração é o valor cobrado pela administradora para gerenciar o consórcio. Ela é diluída nas parcelas mensais e pode variar entre 10% e 20% do valor total do plano. Além disso, também podem ser cobrados outros encargos, como seguro, fundo de reserva e taxa de adesão.

Após aderir ao plano, o consorciado passa a fazer parte de um grupo, com um número limitado de participantes e uma duração determinada. O grupo é acompanhado por uma assembleia mensal, na qual são realizados os sorteios e os lances.

Quando o consorciado tem a cota contemplada, ele pode escolher o imóvel rural que deseja comprar, desde que ele esteja dentro das regras do consórcio. Por exemplo, o imóvel deve ter a documentação regularizada, estar avaliado em um valor igual ou superior ao da carta e estar localizado no território nacional.

Após escolher o imóvel, o consorciado deve apresentar a documentação necessária à administradora, que irá analisar e liberar o pagamento ao vendedor. O consorciado então se torna proprietário do imóvel e continua pagando as parcelas até quitar o plano.

Quais são as vantagens e desvantagens de um consórcio de imóveis rurais?

Um consórcio de imóveis rurais pode ser uma boa opção para quem quer realizar o sonho de ter uma propriedade no campo, mas não tem pressa ou não dispõe de todo o dinheiro necessário. Veja algumas vantagens e desvantagens dessa modalidade.

Vantagens do consórcio para adquirir o imóvel rural

• Você não paga juros, só uma taxa de administração
• Você conta com parcelas acessíveis, que?podem ser ajustadas ao seu orçamento
• Você pode usar a?carta de crédito?para comprar qualquer tipo de imóvel rural, novo ou usado
• Você tem a opção de?antecipar a contemplação por meio de lance livre e fixo
• Você pode usar o FGTS para dar lances ou quitar as parcelas

Desvantagens

• Não há uma previsão de quanto tempo levará para você ser contemplado
• O consorciado deve continuar pagando as parcelas mesmo após receber a carta de crédito
• O consorciado deve seguir as regras da administradora e do grupo
• O consorciado pode perder a carta de crédito se atrasar ou deixar de pagar as parcelas
• O consorciado pode ter dificuldade para encontrar o imóvel rural ideal

Como funciona o Consórcio Rodobens para imóveis?

O Consórcio Rodobens é uma forma de investir em imóveis rurais sem pagar juros e com parcelas acessíveis. Nesse caso, a carta de crédito pode ser usada para comprar um imóvel novo ou usado, construir, reformar ou ampliar uma propriedade rural já existente.

A Rodobens oferece diversas vantagens para quem quer realizar o sonho de ter uma propriedade no campo. Veja algumas delas:

• Você não paga juros, só a?taxa de administração fixa e diluída nas parcelas
• Você conta com parcelas que cabem no seu bolso, sem pesar no orçamento
• Você tem o valor da carta de crédito atualizado periodicamente, acompanhando a valorização do mercado imobiliário
• Você pode usar até 10% do valor da carta de crédito para pagar despesas relacionadas à compra do imóvel, como impostos, taxas e escritura
• Você também tem a opção de antecipar?ou quitar as parcelas a qualquer momento, sem multa ou juros
• Você pode?vender ou transferir a sua cota do consórcio para outra pessoa, desde que cumpra as regras do contrato
• Você pode escolher o imóvel que desejar, dentro do valor da carta de crédito rural e das normas do consórcio

Essa é uma ótima opção para quem quer investir em uma propriedade no campo sem pagar juros e com parcelas que cabem no bolso. Além disso, o Consórcio Rodobens oferece flexibilidade, segurança e facilidade para realizar o sonho de ter um imóvel rural.

Antes de aderir a um consórcio de imóveis rurais, é importante pesquisar as administradoras, comparar os planos, verificar as taxas e os encargos, ler o contrato com atenção e tirar todas as dúvidas. Assim, você poderá fazer um bom negócio e realizar o seu sonho com segurança e tranquilidade.

Se você ficou interessado em saber mais sobre o Consórcio de Imóveis Rurais Rodobens, entre em contato conosco e faça uma simulação sem compromisso. Estamos à disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudá-lo a escolher o melhor plano para você.

Saiba mais sobre o Consórcio de Imóveis Rodobens!