Por que escolher consórcio para construção de imóvel?

Muitas pessoas almejam conquistar a sua casa própria, mas, ao considerarem a possibilidade de altos juros, a burocracia envolvida e, principalmente, o valor da entrada, o desânimo pode surgir. É exatamente nesse ponto que o consórcio para construção de imóvel se destaca como uma alternativa vantajosa, pois oferece uma forma segura de pagamento, perfeita para quem não consegue fazer a compra à vista.

O que considerar antes do consórcio para construção de imóvel?

Não é segredo para ninguém que o consórcio é uma opção muito atraente e também uma aliada para a construção de imóvel, mas, antes da decisão, adotar certas precauções pode evitar dores de cabeça. Veja os principais aspectos que devem ser observados.

Ter um planejamento bem delimitado

Para obter uma carta de crédito, o consorciado deve cumprir com suas obrigações financeiras. Para isso, é importante realizar os pagamentos das parcelas pontualmente. Esses valores incluem os reajustes anuais e a taxa de administração do consórcio.

Crie uma planilha que inclua todas as suas fontes de renda e despesas fixas. Se, após essa análise, houver saldo suficiente para cobrir as mensalidades, você pode assinar o contrato com tranquilidade. Embora o consórcio seja uma opção atraente, saiba que é imprescindível não exagerar no valor das parcelas. Isso pode reduzir a duração do contrato, mas também pode afetar seu orçamento.

Ficar atento aos reajustes

Uma das principais vantagens dos consórcios é a ausência de juros, sem que estes impactem significativamente o valor das parcelas.

No entanto, lembre-se que isso não quer dizer que sua contribuição como consorciado não será ajustada. Para garantir que o valor de compra da carta de crédito seja mantido, há um reajuste anual com base no Índice Nacional de Custo de Construção (INCC).

Observar o contrato

Sempre é valido trazer esse lembrete: revise todas as cláusulas do contrato antes de formalizar o negócio com a administradora.

Assegure-se de compreender claramente os reajustes, o valor da mensalidade, as condições relacionadas ao prazo, as penalidades por atraso, entre outras normas. Veja a seguir alguns aspectos que precisam ser considerados:

• Dados da empresa envolvida — do ponto de vista legal, não é viável exigir algo de uma empresa sem ter como demonstrar a existência de um vínculo comercial. Assim, certifique-se de que a administradora possua todos os dados necessários, como CNPJ, endereço e as modalidades de contrato;
• Tipos de contemplação — lance ou sorteio. Para que sejam considerados válidos, é fundamental que estejam especificados no contrato de adesão. Certifique-se de que as modalidades de contemplação estejam claramente mencionadas no documento;
• Formas de pagamento — a quitação do lance pode ser efetuada com os recursos do participante ou descontando o valor da carta de crédito, o que é comumente chamado de lance embutido. Esse tipo de informação também deve estar claramente mencionado no contrato;
• Cláusulas sobre inadimplência — no momento em que as parcelas ficam atrasadas, o consorciado perde a legalidade de participar das assembleias. É importante verificar no contrato quais ações são adotadas em relação aos inadimplentes;
• Descrição do imóvel/terreno — um detalhe bem óbvio, mas que pode causar transtornos futuramente, é prestar atenção em como o bem para o qual você será contemplado está descrito no contrato.

Como o consórcio pode ajudar o planejamento da sua construção?

O consórcio oferece a possibilidade de economizar de maneira gradual, sem a pressão de um empréstimo que exige pagamentos mensais fixos. Esse aspecto torna o processo de aquisição mais acessível e menos custoso, permitindo que as pessoas realizem o sonho de ter uma casa própria sem sobrecarregar suas finanças.

Só para ter uma ideia, de acordo com a ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), o sistema de consórcios finalizou o mês de agosto de 2024 com números que se aproximam do recorde histórico de 11 milhões de participantes. Com um crescimento de 10% nesse indicador, o setor contabilizou um total de 10,93 milhões de consorciados, em comparação com 9,94 milhões no ano anterior.

"O consórcio de imóveis teve uma demanda significativa no início do segundo semestre, alcançando o maior número de adesões nos últimos vinte anos, com mais de 145 mil cotas vendidas. Nesse período, o tíquete médio mensal chegou a R$ 220 mil, apresentando um aumento superior a 26% em comparação a agosto de 2023.", pontua.

Quais são os diferenciais do consórcio de imóveis Rodobens?

Aqui na Rodobens, você pode contar com consórcio com parcela reduzida, pagando 30% a menos até ser contemplado! Após essa etapa, o valor delas aumentará para equilibrar a diferença restante até a conclusão da modalidade, sem complicações. Ela funciona assim:

• Contratação — escolha o seu consórcio de construção civil, valor de crédito e parcelas;
• Pagamentos — faça com valores menores, sem afetar o orçamento;
• Contemplação — nesse momento, você pode desfrutar do seu imóvel, sem burocracias;
• Pagamentos finais — após a contemplação, você faz o pagamento das parcelas referentes ao saldo restante.

Além disso, com a gente, você tem muitas opções além do consórcio para construção de casa. Veja a seguir mais detalhes.

Consórcio para apartamento

Caso você esteja procurando uma maneira econômica e inteligente de adquirir seu apartamento, o Consórcio de Apartamento Rodobens é a opção perfeita. Inclusive, é possível fazer uma simulação online para um planejamento personalizado!

Consórcio para terreno

Essa é uma excelente alternativa para quem deseja construir sua casa dos sonhos de forma independente, ou para valorização do terreno no futuro para investimento.

Consórcio para casa de praia

Quem não ama passar um fim de semana em uma casa de praia ou até mesmo viver em um lugar assim? Com o consórcio para construção de imóvel da Rodobens, você também pode, com as mesmas vantagens diante das outras modalidades.

Consórcio para condomínio

Com a liberdade de escolher o condomínio que melhor atende às suas necessidades, a Rodobens oferece a segurança necessária para que você se sinta confortável ao realizar essa importante aquisição.

Para quem não tem urgência em iniciar o projeto, é importante lembrar que o crédito de consórcio para construção de imóvel só será disponibilizado após a contemplação da carta de crédito, o que pode demorar. Além disso, é necessário ter em mente que o processo da obra costuma ser prolongado, exigindo uma maior flexibilidade em relação ao tempo para aproveitar todas as vantagens dessa modalidade.

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