Quer comprar um imóvel de R$ 100 mil em SP? Veja dicas e oportunidades

Quer saber como funciona um consórcio de R$ 100 mil da Rodobens em um imóvel em SP? Com a diversidade de planos e opções disponíveis com a gente, você pode escolher a opção perfeita que melhor atende às suas necessidades financeiras.

Construir seu patrimônio nunca foi tão fácil. Veja abaixo mais detalhes sobre as nossas modalidades na região paulista que proporcionam versatilidade e praticidade para todos. Continue lendo!

Como funciona um consórcio de imóveis de R$ 100 mil em São Paulo?

Esse tipo de consórcio de R$ 100 mil funciona como os outros modelos. É uma forma de poupança coletiva onde um grupo de pessoas se une com o objetivo de adquirir um imóvel. Ele funciona assim:

• Adesão ao consórcio: você se junta a um grupo administrado por uma empresa de consórcio regulamentada pelo Banco Central do Brasil (BCB);
• Pagamento de parcelas mensais: após a adesão, o valor total do crédito (R$ 100 mil) é dividido em parcelas, sem juros, mas com uma taxa de administração, fundo de reserva (em alguns casos), e seguro;
• Contemplação: pode ocorrer de duas maneiras: por sorteio, em que todos os participantes têm a chance de serem contemplados mensalmente, ou por lance, quando você oferece um valor e, se for o maior do mês, é contemplado. O lance pode ser pago com recursos próprios ou utilizando parte do valor do crédito;
• Carta de crédito: após a contemplação, você recebe o valor do crédito (R$ 100 mil) para adquirir o imóvel desejado.

Quanto fica o valor das parcelas de um consórcio de R$ 100 mil?

No Consórcio de Imóveis Rodobens, as parcelas para uma carta de crédito de R$ 100.000,00 variam conforme o prazo escolhido e o tipo de plano.

Por exemplo, em um plano com prazo de 191 meses e opção de parcela reduzida até a contemplação, a parcela inicial é de aproximadamente R$ 512,63.

Além disso, aqui você pode contar com o consórcio com Parcela Reduzida, em que você economiza 30% no valor das parcelas até o momento da obtenção. Após ser contemplado, as quotas são reajustadas para cobrir a diferença necessária até a quitação do consórcio. Então, antes da conquista da carta de crédito:

• as prestações serão reduzidas;
• você poderá continuar pagando seu aluguel sem comprometer seu orçamento;
• você ainda pode economizar para gastos como reforma, decoração, transferência de propriedade ou registro em cartório.

Após você ser contemplado :

• as prestações terão um acréscimo;
• poderá morar em um imóvel próprio;
• o valor que antes era destinado ao aluguel pode ser usado para equilibrar o aumento das mensalidades.

Quais são os tipos de imóveis que estão disponíveis em São Paulo?

A Rodobens oferece consórcios que permitem a aquisição de diversos tipos de propriedades em São Paulo, incluindo studios, terrenos pequenos, apartamentos compactos e imóveis em regiões em desenvolvimento. Veja abaixo mais detalhes.

Studios

Os studios são apartamentos de tamanho reduzido, geralmente com planta integrada, ideais para solteiros ou casais sem filhos. Em São Paulo, especialmente em regiões centrais e próximas a centros empresariais, há uma oferta crescente desse tipo, o que atende à demanda por moradias práticas e bem localizadas.

Terrenos pequenos

Para quem deseja construir, os terrenos de menor metragem são uma opção bastante interessante. Em bairros periféricos ou em desenvolvimento, é possível encontrá-los com valores compatíveis ao crédito de R$ 100 mil, permitindo a construção de imóveis personalizados conforme as necessidades do comprador.

Apartamentos compactos

Semelhantes aos studios, os apartamentos compactos possuem tamanho reduzido, porém podem oferecer divisões mais definidas entre os ambientes. São comuns em bairros como Bela Vista, Liberdade e Vila Mariana, onde há uma concentração de estudantes e jovens profissionais que buscam praticidade e proximidade para trabalho ou estudo.

Imóveis em regiões de desenvolvimento

Bairros em expansão, como Pirituba, Itaquera e Capão Redondo, têm recebido investimentos em infraestrutura e apresentam opções de imóveis com preços mais acessíveis. Nessas áreas, pode-se adquirir casas ou apartamentos com valores dentro do crédito de R$ 100 mil, aproveitando o potencial de valorização futura.

Quais as regiões de SP oferecem imóveis nessa faixa de preço?

Confira as principais áreas de São Paulo em que o consórcio de um imóvel de R$ 100.000,00 da Rodobens vale a pena:

• zona leste — temos o Itaquera, conhecido por sediar a Arena Corinthians; Guaianases e São Mateus;
• zona sul — temos Capão Redondo, bairro em desenvolvimento, com investimentos em transporte público, como a extensão da Linha 5-Lilás do Metrô, e Parelheiros;
• zona norte — podemos citar Brasilândia e Jaraguá, que é uma região com áreas verdes e opções de imóveis em conta;
• zona oeste — destacamos Perus, um bairro próximo ao polo industrial de SP.

Quais os prós e contras desse tipo de investimento em SP?

Investir em imóveis de até R$ 100.000,00 em São Paulo pode ser vantajoso para quem busca propriedades em desenvolvimento, como Itaquera, Capão Redondo e Perus. Essas áreas geralmente têm potencial de valorização devido a investimentos em infraestrutura, como melhorias no transporte público e na oferta de serviços.

No entanto, é importante ressaltar a necessidade de um planejamento cuidadoso em relação aos custos de deslocamento, pois essas regiões tendem a ser mais afastadas.

Como a Rodobens pode ajudar nessa missão?

A ausência de burocracia e a facilidade no processo de adesão são fatores diferenciais em que a Rodobens se destaca: não é necessário passar por análise de crédito, nem arcar com juros ou entrada para adquirir o consórcio. Isso torna essa modalidade uma alternativa financeiramente mais vantajosa em comparação a outras opções.

Afinal, optar por um Consórcio Rodobens traz diversos benefícios, como:

• escolher uma empresa confiável e consolidada, com mais de 70 anos de experiência no mercado, você garante a segurança na contemplação;
• flexibilidade no pagamento, com opções de parcelamento ajustáveis às suas necessidades — no consórcio de imóveis, por exemplo, é possível escolher prazos que variam entre 24 e 216 meses;
• comodidade das assembleias realizadas de forma virtual, permitindo que você participe sem sair de casa;
• possibilidade de utilizar o FGTS para dar lances, no caso de consórcios voltados para imóveis.

Ainda tem alguma dúvida sobre a vantagem de fazer um consórcio de R$ 100 mil da Rodobens para um imóvel em SP? Com toda a versatilidade que oferecemos, sua aquisição nunca foi tão fácil! Além de tudo isso, você pode escolher a alternativa considerando o valor das parcelas, o prazo do contrato e o total disponibilizado na carta de crédito, tudo com praticidade e de forma digital.

Faça a sua simulação e personalize as parcelas e os prazos que melhor se ajustem às suas necessidades!