Conheça os maiores benefícios do consórcio para construção

Você sabia que é possível usar uma carta de consórcio para construir seu imóvel? É isso mesmo! Ao contrário do que a maioria das pessoas pensa, essa alternativa financeira não serve somente para quem deseja comprar uma casa ou um apartamento. O consórcio para construção permite reformar ou construir do zero, realizando o sonho do novo lar de maneira planejada, cabendo direitinho no bolso. Neste post, vamos mostrar como essa modalidade de consórcio funciona, quais são seus benefícios e o que você deve fazer se quiser aproveitar esse caminho. Depois de tantas dicas, você só não dá início ao seu próprio consórcio se não quiser. Para conferir todas as informações, basta acompanhar os próximos tópicos!

O que é consórcio para construção?

Se você quer reformar ou construir um imóvel, existem duas modalidades de consórcio que podem te ajudar: o consórcio de imóveis e o consórcio de serviços. O primeiro é destinado para quem quer construir uma casa ou adquirir um terreno. Já o segundo, é voltado para moradores que querem ampliar, modernizar ou consertar alguns cômodos. O consórcio de imóveis pode ser usado para fazer a construção de um imóvel do zero ou para comprar um terreno. Já o consórcio de serviços tem o valor limitado a R$ 20 mil e pode ser usado para fazer reformas no imóvel. O consórcio de reformas pode ser usado para contratar arquitetos, engenheiros, empreiteiros etc., mas o valor dos materiais só vai ser coberto pelo consórcio se constar junto à prestação de serviço da empresa ou pessoa contratada. Diferente do consórcio de imóveis, que também cobre os cursos com materiais necessários para tirar o edifício da planta. Com a participação de vários integrantes, o grupo vai reunindo fundos que financiam as construções, cada uma ao seu tempo. Quando um consorciado é contemplado, ele tem direito ao valor contratado no início do seu plano para cobrir as despesas com mão de obra. Isso, é claro, dependendo do tipo de contemplação que cada administradora oferece. Depois de contemplado, o participante continua contribuindo até a última parcela acordada. Com isso, além de alcançar o seu próprio objetivo, ele também participa dos fundos de recursos para que os outros participantes possam ser contemplados.

Qual é o objetivo?

O objetivo do consórcio de construção é possibilitar que as pessoas obtenham o crédito necessário para levantar ou arrumar sua casa — ou até mesmo realizar o sonho de ter seu próprio edifício comercial. Isso, é claro, em um prazo bem menor do que levaria se elas simplesmente resolvessem economizar para tanto. Se uma só pessoa (ou família) não consegue atingir o valor necessário para dar início a uma obra, talvez em um grupo maior isso seja possível bem antes do imaginado. Com contemplações mensais, o que poderia levar décadas para ocorrer, acontece em apenas alguns anos.

Como funciona o consórcio para construção?

Como você sabe, construir ou reformar uma casa pode ser bastante caro. Justamente por isso, pagar tudo à vista costuma ficar fora da realidade da maior parte das famílias. Já os financiamentos apresentam juros altos, criando dívidas perigosas que podem durar décadas. Nesse cenário, o consórcio aparece como uma alternativa interessante, podendo ser usado tanto para fazer obras de construção como para reformar. Nesse caso, a possibilidade do consórcio ajuda a realizar os seus sonhos, sem abrir mão da sua saúde e estabilidade financeira. Você pode planejar quanto quer pagar por mês, sem ter que arcar com juros exorbitantes.

A base

A base dessa modalidade é o próprio consórcio de imóveis. Basicamente, pessoas com um objetivo em comum (nesse caso, a casa própria) se unem para realizar uma compra planejada e, assim, poupar em conjunto. Os consorciados pagam uma parcela mensal à administradora do consórcio, que fica responsável pela gestão do dinheiro. Normalmente, os consórcios duram entre 10 e 15 anos. A cada mês, um participante é sorteado e recebe a carta de crédito. E é aí que entra a possibilidade do carta de crédito: o valor pode ser usado tanto para comprar um imóvel como para construir ou reformar uma casa.

As particularidades

Para usar a carta de crédito na construção de um imóvel, é necessário ter um terreno no Brasil. Dependendo do valor da carta, você pode usá-la até mesmo para adquirir o terreno! Já o prazo e o plano escolhido dependem do valor que será usado para construir, variando conforme a localização, o tipo e o tamanho do imóvel. Lembre-se sempre de verificar todas as condições do consórcio com a administradora. O momento de negociação também serve para entender quais são as ofertas que servem ou não para a sua necessidade.

As opções

Quem opta pelo consórcio de imóveis, por exemplo, tem diversas opções para usar a sua carta de crédito diante da contemplação. Além de reformar o imóvel ou mesmo poder comprar um imóvel na planta, o participante ainda pode:

• Comprar um imóvel pronto para o uso
• Adquirir propriedades rurais
• Obter imóveis de veraneio
• Investir em um terreno próprio
• Quitar o seu financiamento de imóvel, entre outros

Então, para quem almeja a construção ou reforma do próprio lar, pode começar a considerar as alternativas.

Quais são os principais benefícios da modalidade?

Quer entender melhor como isso pode beneficiar a conquista dos seus sonhos? Então, fique de olho em algumas vantagens do consórcio de imóveis!

Economia

O consórcio se encaixa até mesmo em orçamentos apertados. É um processo que envolve planejamento, possibilitando que a pessoa tenha a casa própria sem arcar com juros exorbitantes, por exemplo. Sem fazer empréstimos, o consorciado acaba pagando o valor real da construção e não um preço inflacionado por taxas.

Flexibilidade

O consórcio permite que se use a carta de crédito como preferir. É possível escolher o tipo de construção, o tamanho do imóvel e a localização. Até lá, você pode até mesmo mudar de ideia e comprar um apartamento ou uma casa pronta, se achar melhor. Além disso, há várias alternativas de prazos e planos. Tudo isso sem juros e ainda com a possibilidade de usar o FGTS para complementar o valor da carta de crédito ou quitar parcelas em aberto.

Personalização

Ao construir, você tem um lar com a sua cara, do jeitinho que sempre sonhou. É possível escolher a arquitetura que preferir, o acabamento que mais agradar, a disposição de cômodos mais adequada para sua realidade e assim por diante. Bem melhor adaptar a casa a suas demandas e não o contrário, não concorda?

Como escolher consórcio para construção?

Escolher o consórcio ideal vai depender de muitos fatores. Portanto, se você quer aproveitar todos os benefícios dessa modalidade de crédito, é melhor começar a ficar de olho no que interfere na sua aplicação.

Avalie as administradoras

Por trás de cada oferta de consórcio existe uma administradora responsável por fazer o fundo funcionar. Por isso, é importante que você investigue um pouco a procedência dessa instituição, sua credibilidade no mercado e qualidade do relacionamento que ela estabelece com os seus clientes. Outro ponto que não pode passar despercebido é que a administradora só pode operar com a autorização do Banco Central. Sem isso, sua atividade é ilegal.

Compare prazos e parcelas

A relação entre o prazo e as parcelas ofertadas por cada consórcio é o que vai fazer diferença no bolso todos os meses. Por isso, também não dá para ignorar essa parte na hora de negociar. Se preferir, organize as informações obtidas junto a diferentes administradoras em uma planilha. Isso dará a você uma visão mais ampla das condições de pagamento e de qual alternativa é mais viável para as suas finanças.

Leia o contrato

Chegou a um ponto comum com a administradora? A oferta feita foi boa? Então, é hora de redobrar a atenção e ler o contrato, para ter certeza de que tudo que foi falado será cumprido. Se preferir, você pode contar com o auxílio de um profissional especializado, como um advogado. Ele fará a explicação detalhada do que consta em cada termo. Se alguma promessa feita na negociação não constar no contrato, você perde o direito de cobrar por ela depois.

Compreenda o funcionamento dos lances

Antes de contratar o consórcio, tenha certeza de que você entendeu como os lances vão funcionar. As assembleias são mensais e é interessante que você possa participar para entender a dinâmica dos sorteios, dos lances e como ele acelera a contemplação. Nem todas as administradoras usam as mesmas regras para contemplar os consorciados. Além disso, essas regras ainda podem variar entre lances fixos e variáveis. Portanto, esteja ciente de quais são os valores aceitáveis para o lance.

Fique de olho nas formas de contemplação

Algumas administradoras entregam a carta de crédito no valor acordado. Outras, no entanto, só entregam o produto. A diferença entre elas é enorme e precisa ser avaliada já no momento de escolha do plano. No primeiro caso, você pode usar o valor da carta para descontar da compra de um bem de valor maior do que o previsto inicialmente. No segundo, você só pode trocar por aquilo que contratou lá no início.

Como contratar o consórcio?

Para participar, basta procurar uma administradora de consórcio de confiança. Entrando em contato com a empresa responsável por reunir os interessados, você pode se informar sobre valor, prazo e parcelas. Tudo de acordo com as dicas que acabou de conferir. Quando o número mínimo de participantes é atingido, o consórcio se inicia. A partir daí, o pagamento é parcelado e sem juros. Fora isso, paga-se apenas uma taxa de administração. Ela é cobrada pelos serviços prestados pela instituição responsável.

Viu só como o consórcio para construção apresenta várias vantagens que podem ser úteis para quem deseja construir uma casa ou até mesmo reformar um apartamento? Ao aproveitar esses benefícios, é possível conquistar o imóvel dos sonhos sem mergulhar em dívidas ou criar desequilíbrios financeiros. Só não se esqueça de fazer um bom planejamento financeiro, garantindo que as parcelas poderão ser cobertas mensalmente, sem comprometer o orçamento familiar. Assim, a realização dos seus objetivos será ainda mais prazerosa e tranquila. Gostou de saber mais sobre esta alternativa? Então, entenda como funciona o Consórcio de Imóveis Rodobens e o Consórcio de Reformas Rodobens!