Como comprar apartamento sozinha: passo a passo para realizar esse sonho

Se você tem o sonho de conquistar a sua casa própria, saiba que tem como comprar apartamento sozinha. Embora seja um bem de valor significativo, não é preciso de mais uma assinatura no contrato para que você adquira o imóvel.

Hoje em dia existem alternativas para fazer essa aquisição. Por isso, embora pareça um pouco desafiador, esse é um objetivo alcançável. Você só precisa das informações certas para ter conhecimento e fazer um bom planejamento.

Assim, conseguirá tirar os planos do papel e tornar o seu sonho realidade de forma consciente. É claro que nós vamos ajudar! Continue lendo para descobrir como comprar um apartamento, quais são as opções para isso, como escolher o AP ideal e outras informações.

Como definir o orçamento para a compra do apartamento?

Para não passar aperto, vale seguir aquela regra das linhas de crédito para financiamento. Os bancos não comprometem mais do que 30% da renda de uma pessoa no valor da parcela. Então, você pode fazer o seu cálculo também com base nisso.

Veja qual é a sua renda agora, as contas que você já tem e o montante disponível para investir em seu imóvel. Assim já saberá qual deve ser o valor da parcela para caber no bolso com tranquilidade.

Mas não se esqueça que, se for financiar um imóvel, também é preciso colocar nesse orçamento o valor da entrada. Existem, ainda, alguns custos extras, como registro do imóvel, ITBI e taxa de corretagem. Então, também é preciso considerar esses custos para calcular bem o seu orçamento.

Quais são as opções de financiamento imobiliário para quem compra sozinha?

Tem como comprar o primeiro apartamento sozinho realizando o financiamento em um banco que libere a linha de crédito para você. Cada instituição pode trabalhar com modalidades diferentes de financiamento, por exemplo, o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

Por isso, vale pesquisar entre os bancos aquele que oferece as melhores condições de pagamento para você. Mas também tem o programa Casa Verde e Amarela, antes Minha Casa, Minha Vida. As faixas de renda mensal, atualmente, vão até R$7.000 e não existe qualquer exigência para ser uma pessoa casada ou ter mais um nome no contrato.

Quais são os passos para escolher o apartamento ideal?

É importante lembrar que não se trata só de saber como comprar apartamento sozinha. É importante tomar uma boa decisão e escolher o imóvel ideal. Veja algumas dicas para acertar em cheio.

• Pense em qual cidade ou bairro você gostaria de morar e veja as opções de apartamento por ali.
• Faça uma pesquisa de mercado para saber o valor médio dos apartamentos e fazer uma comparação de preços.
• Verifique a localização do imóvel, a estrutura ao redor e se tudo atende ao que você precisa ou deseja.
• Procure um corretor ou uma imobiliária para auxiliar na busca pelo apartamento ideal.
• Confira as condições do imóvel, o tamanho, a estrutura do condomínio, a segurança e outros detalhes.
• Estude se a melhor opção para você é o financiamento ou o consórcio.

Como negociar o preço e as condições de pagamento?

Vale a pena pesquisar um pouco antes de bater o martelo no seu apartamento próprio. Assim, você poderá ter bons argumentos para negociar o preço e as condições de pagamento que serão oferecidas.

Por exemplo, talvez digam para você que tem muita gente interessada, mas não se assuste. Procure saber há quanto tempo o imóvel está à venda, porque talvez seja só uma conversa de vendedor e você pode negociar por ser a única interessada.

Descubra quais são os motivos da venda, pois um detalhe pode ajudar a reduzir o preço. Dependendo da estrutura do condomínio ou da região em que ele está localizado, talvez você também consiga um desconto, por exemplo, no caso dos apartamentos mais distantes do centro.

Veja a documentação para saber se está em dia, porque isso também pode acabar pesando no orçamento e você poderá pedir descontos. Faça uma vistoria completa para ter certeza das condições do imóvel. Caso ele precise de algum tipo de reforma, vale negociar um desconto. Não tenha vergonha de fazer uma contraproposta. Você é livre para pechinchar tanto o valor quanto as condições de pagamento, como no caso da entrada.

Qual é a documentação necessária para a compra do imóvel?

Já que você está buscando informações sobre como comprar apartamento sozinha, então, a lista de documentos para comprar o imóvel se limita aos seus pessoais. São eles:

• RG ou CNH;
• CPF;
• comprovante de estado civil;
• comprovante de renda;
• comprovante de residência.

É preciso, também, dos documentos da outra parte, ou seja, da pessoa de quem você está comprando o apartamento. Mas é o vendedor quem vai providenciar tanto esses papéis quanto os documentos do próprio imóvel, como a matrícula, a escritura e a certidão negativa de débitos.

Vale ressaltar que os documentos do imóvel são muito importantes, porque eles atestam que a pessoa, de fato, pode vender o apartamento para você. Também que não existe qualquer pendência que possa trazer problemas no futuro.

Como a Rodobens pode ajudar na realização desse sonho?

Com as opções que existem hoje em dia, tem como comprar um apartamento ganhando pouco, decidir se você quer se mudar agora, fazer planos para o futuro, e assim por diante. Afinal, cada alternativa de aquisição atende a uma realidade diferente.

O financiamento é bom para quem quer comprar apartamento sozinho e se mudar o quanto antes. Mas nesse caso, é necessário organizar bem as finanças, já que na maioria das vezes é preciso dar um valor de entrada e depois seguir pagando as parcelas e estar atento aos juros.

Porém, também tem como comprar apartamento sozinha por meio do consórcio. A Rodobens oferece essa alternativa para quem busca uma opção em que não há necessidade de desembolsar um valor agora, já que não tem entrada.

Também é uma ótima escolha para outros imóveis, como terreno ou casa, e se você não tem tanta urgência para se mudar, é uma alternativa para ter um investimento planejado. Outra vantagem é que no consórcio Rodobens você pode utilizar o seu FGTS para dar lances.

Isso aumenta a sua chance de contemplação para que você possa obter o seu apartamento mais rápido. Mas é possível fazer um plano de consórcio de até 216 meses, e ainda tem a facilidade de pagar parcelas reduzidas até a contemplação.

Viu como comprar apartamento sozinha não é tão complicado quanto parece? Basta organizar suas finanças, escolher o apartamento ideal, negociar com o vendedor e dar entrada na documentação. Não se esqueça que a Rodobens oferece ótimas condições de consórcio para você tirar os seus planos do papel.

Então, não perca mais tempo. Clique aqui e veja como funciona o Consórcio de Imóveis Rodobens e as condições especiais oferecidas!