Condomínio Clube: vantagens e desvantagens

Muitas pessoas sonham em encontrar um equilíbrio entre trabalho e vida familiar. No entanto, as pressões do mercado e os desafios do dia a dia podem dificultar esses planos. Por isso, morar em um condomínio clube tem se tornado uma das principais tendências do momento, já que oferece lazer, conforto e bem-estar em um só lugar.

Quer saber mais sobre as vantagens de viver em um espaço assim? Continue lendo este post e descubra por que essa alternativa de moradia está bombando, além das melhores formas de aquisição, como o consórcio.

O que é condomínio clube?

É um modelo residencial projetado para funcionar como um clube, em um espaço fechado. Esse tipo de condomínio se destaca de outras opções de imóveis, como apartamentos. Isso porque proporciona aos moradores uma ampla variedade de serviços de lazer e bem-estar.

Você pode encontrar, sem custos adicionais, facilidades como:

• piscinas;
• quadras esportivas;
• spa;
• sauna;
• academia;
• espaço gourmet;
• quiosques com churrasqueiras;
• brinquedoteca;
• salão de festas.

Afinal, a busca por mais qualidade de vida, bem-estar, lazer e segurança tem se tornado a nova prioridade para muitas famílias brasileiras. Segundo uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, o mercado de imóveis de luxo no Brasil cresceu 39,2% no segundo semestre de 2023, com destaque para condomínios.

Quais as diferenças entre o condomínio clube e o tradicional?

A principal diferença está na forma de gestão. Embora um condomínio clube também seja gerido por um síndico, como nos tradicionais, a administração tende a ser mais distribuída. É comum encontrar um gerente predial para cada edifício, além de assistentes administrativos e a própria administradora responsável pelo empreendimento.

A administração mais segmentada tem o objetivo de assegurar o bom funcionamento de toda a estrutura, que disponibiliza um leque de serviços e ocupa um terreno de grandes dimensões. Nessa dinâmica, as decisões administrativas de cada edifício são delegadas aos subsíndicos.

Mas veja bem: o síndico segue como o responsável legal pelo condomínio. Outro ponto é que, como em qualquer outro residencial, há uma convenção e um regulamento interno em vigor.

Além disso, os condomínios tradicionais costumam ofertar apenas o essencial em termos de lazer, como uma ou duas piscinas e, eventualmente, uma quadra poliesportiva. Já um condomínio club, como você conferiu no tópico anterior, oferece uma série de opções de entretenimento e atividades recreativas para os moradores.

Quais as vantagens de um condomínio residencial clube?

Veja, a seguir, por que o condomínio clube se destaca como uma das melhores opções no mercado!

Infraestrutura completa e maior valorização

Essas estruturas permitem que os moradores desfrutem de diversas atividades sem precisarem sair de casa: desde piscinas e academias até quadras esportivas e áreas de convivência. É muita comodidade, né?

Também nesse contexto, imóveis localizados em um residencial clube tendem a apresentar uma valorização superior no mercado imobiliário, especialmente se adquiridos na planta.

A vasta oferta de serviços e a qualidade de vida proporcionada são aspectos que atraem tanto compradores quanto inquilinos. Assim, a demanda por essas propriedades é alta.

Comunidade e ambiente familiar

Esse ambiente é projetado para atender às necessidades de todos os membros da família. Tem áreas como brinquedotecas, praças e espaços de convivência para a criançada se divertir em segurança, além de ambientes tranquilos e confortáveis para adultos e pessoas idosas relaxarem.

Mais segurança e privacidade

A segurança é um dos principais atrativos de um condomínio residencial clube. Ele frequentemente conta com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, controle de acesso rigoroso e equipes de segurança bem treinadas. Tudo pra garantir tranquilidade e proteção aos moradores.

Quais as desvantagens de um condomínio residencial clube?

Sabe aquele ditado que diz que “nem tudo na vida são flores”? Então, considere agora os pontos considerados negativos nessa modalidade.

Custos elevados de manutenção e taxas

Essa é a principal desvantagem. Por causa da grande quantidade de opções de lazer e segurança, esses empreendimentos geralmente têm taxas mensais superiores às de condomínios convencionais.

Com o custo mais alto, outro possível problema é o aumento da taxa de inadimplência. Porém, é claro, os valores podem variar conforme o tamanho e a qualidade das instalações oferecidas pelo condomínio.

Regras e restrições impostas

As regras em um condomínio clube tendem a ser mais rigorosas do que no modelo tradicional, pela quantidade de áreas compartilhadas. Isso pode restringir a liberdade dos moradores no uso desses espaços e causar conflitos se as normas não forem respeitadas.

No entanto, é importante destacar que essas diretrizes são estabelecidas para assegurar uma convivência harmoniosa e o bom funcionamento das instalações do condomínio.

Possibilidade de o espaço se tornar mais “público”

Muitas pessoas veem o condomínio como um centro de lazer e convidam parentes e amigos para usufruir de suas instalações. Um espaço que deveria ser exclusivo pode se tornar algo quase público.

Em resumo, se não houver regras claras sobre os visitantes, o morador pode sentir que sua residência perdeu a privacidade, parecendo mais um hotel ou um parque de diversões.

Como adquirir uma unidade em residencial clube por meio de consórcio?

Essa modalidade de consórcio imobiliário é um método de aquisição que reúne diversas pessoas com o objetivo comum de adquirir um imóvel. Ela oferece mais flexibilidade do que na compra conjunta, por exemplo, em que um grupo se junta para comprar vários imóveis no mesmo empreendimento.

A principal desvantagem dessa segunda opção é a falta de exclusividade na propriedade. Isso significa que outras pessoas também vão ter direitos sobre o imóvel e compartilhar a posse com você.

Tá pensando em comprar uma unidade? Então se liga nos componentes fundamentais do Consórcio Rodobens! Contratação Existem várias opções de plano. Escolha a que melhor se adapta ao seu orçamento e participe do grupo contribuindo com as parcelas para que todos sejam contemplados.

Contemplação

Essa etapa acontece durante as assembleias mensais. Quando um membro do grupo é sorteado, recebe uma carta de crédito para adquirir o condomínio clube. A contemplação pode ocorrer por meio de um lance ou sorteio realizado pela Caixa Econômica Federal.

Lance

É a fase em que você usa seus próprios recursos ou uma porcentagem do seu crédito para adiantar parcelas. Quanto maior o lance, maior a chance de seleção e antecipação das parcelas.

Segurança

A segurança é garantida no consórcio da Rodobens. Todo o processo de sorteio é realizado pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac) e pelo Banco Central (Bacen).

Duração

Na Rodobens, o prazo varia de 12 a 120 meses. Esse tempo depende da opção escolhida e do valor da carta de crédito.

Como escolher o condomínio clube ideal?

Para fechar com chave de ouro, aqui estão algumas dicas de como escolher o condomínio clube perfeito.

Considere o orçamento e as características do imóvel

Antes de iniciar a busca, saiba o quanto você pode investir e garanta que não ultrapasse esse limite. Além disso, defina qual tipo de condomínio é mais adequado para sua família e considere, especialmente, a configuração do imóvel. Algumas questões que vão te ajudar nessa hora são:

• Você precisa de um espaço maior ou menor?
• Há espaço suficiente para todos os membros da família?
• Necessita de armazenamento adicional, como um depósito no local?

Observe a segurança da região

Verifique se a área conta com medidas adequadas de segurança. Saber essas informações pode te trazer mais tranquilidade e te levar a escolher o condomínio mais seguro. Então, procure respostas para perguntas como:

• O local tem vigilância contínua, 24 horas por dia, 7 dias por semana?
• Existe uma portaria bem equipada no prédio?
• Há um sistema de resposta a emergências?

Busque informações sobre a capacidade de valorização

Mudanças na área podem valorizar ou desvalorizar o condomínio. Isso inclui a chegada de novos empreendimentos, como shoppings, ou alterações na infraestrutura, como a construção de estradas. Informe-se sobre os planos para a região onde você pretende morar. Um imóvel com potencial de valorização é um excelente investimento!

O condomínio clube é ideal para quem busca equilibrar qualidade de vida e segurança, especialmente em grandes cidades. Ele minimiza deslocamentos, oferece diversas opções de lazer, facilita o convívio com amigos e família e, acima de tudo, otimiza tempo e recursos.

Quer entender melhor como funciona o consórcio para condomínio? Confira as opções disponíveis com a Rodobens!