Tudo o que você precisa saber para financiar casa na praia

Você já pensou em financiar uma casa na praia? Esse investimento pode parecer um desafio, mas tudo é uma questão de pegar as orientações certas pra evitar complicações. Depois, sua única preocupação vai ser organizar a agenda pra compartilhar momentos inesquecíveis com a família e os amigos no imóvel novo.

Pra te ajudar, vamos explicar aqui como funciona o processo, desde a escolha da propriedade ideal até as melhores opções de crédito. Continue a leitura e descubra como encontrar a casa perfeita pertinho do mar e aproveitar tudo o que o litoral tem a oferecer!

Quais as vantagens e desvantagens de comprar um imóvel no litoral?

Comprar um imóvel no litoral é o objetivo de muitas pessoas. “O grande volume de transações envolve tanto investidores quanto consumidores que buscam um estilo de vida longe dos barulhentos centros urbanos e mais conectado à natureza”, destaca uma matéria do Estadão sobre o aumento dessa procura.

Seja pra morar, seja pra períodos de descanso, essa prática também tem a ver com diversificação do patrimônio. Mas afinal, será que vale a pena o investimento? Existem vantagens e desvantagens na escolha, então é necessário analisar os dois lados da moeda a partir do seu ponto de vista.

Vantagens

O litoral oferece um estilo de vida mais relaxado, com fácil acesso a praias, paisagens naturais e atividades ao ar livre. É ideal pra quem quer melhorar a qualidade de vida e busca momentos de lazer e bem-estar.

Além disso, os imóveis na praia costumam ter alto potencial de valorização, especialmente em regiões turísticas. A possibilidade de alugar o imóvel durante as temporadas de alta pode gerar uma renda extra. É sempre bem-vinda, né?

Ter uma casa na praia significa não precisar mais se preocupar com reservas em hotéis durante as férias. Você terá um lugar próprio pra descansar e receber amigos e familiares. Além da praticidade, isso gera uma boa economia.

Desvantagens

Os imóveis no litoral geralmente custam mais em comparação a outras regiões. Sem falar nos custos de manutenção, como pintura, reparos e limpeza, que podem ser mais elevados devido às condições climáticas mais agressivas (maresia).

Outro fator que pesa no bolso são as despesas com o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e o condomínio, que costumam ser mais altos em regiões litorâneas. É preciso considerar ainda custos como seguro contra incêndio e seguro residencial.

Então, antes de tomar a decisão de comprar ou não um imóvel no litoral, é bom colocar os custos no papel, considerando seu orçamento, seus objetivos e seu perfil. Se você busca qualidade de vida, investimento e um lugar pra desfrutar com a família, essa pode ser uma excelente opção.

O que é necessário para comprar uma casa na praia?

Adquirir uma casa na praia, assim como na cidade, exige planejamento financeiro pra você aproveitar esse paraíso sem preocupações. Além da documentação e das condições de financiamento, é fundamental criar um orçamento detalhado que contemple todos os custos envolvidos.

Durante o planejamento de compra, considere o valor do imóvel, incluindo custos com documentação e impostos. Ainda, simule diferentes opções de financiamento e compare as taxas de juros. Também é interessante fazer uma lista com todos os móveis e equipamentos necessários e contratar um profissional pra orçar possíveis reformas.

Além das parcelas do financiamento (se for o caso), considere:

• custos mensais — como condomínio;
• IPTU;
• contas básicas;
• limpeza;
• pintura;
• reparos;
• manutenções em geral.

Lembre-se de que imóveis à beira-mar exigem manutenção frequente. Provavelmente você vai precisar pintar a casa mais vezes, higienizar e trocar os equipamentos de ar-condicionado e substituir acessórios de metal com mais frequência. Ah, e reserve parte do orçamento pra imprevistos, como consertos emergenciais.

Pra economizar, pesquise preços, negocie, faça você mesmo algumas tarefas e considere móveis usados. Como veremos adiante, a aquisição por meio de consórcio é uma ótima opção. Siga em frente pra entender o porquê!

Como comprar uma casa na praia?

Se seu objetivo é financiar a casa na praia, saiba que precisará lidar com alguns procedimentos burocráticos. Bancos e instituições financeiras costumam exigir uma série de documentos pra aprovação do financiamento, como:

• extratos bancários;
• declaração do Imposto de Renda;
• carteira de trabalho;
• FGTS;
• documentação do imóvel — matrícula, escritura e certidões negativas.

Vale lembrar também que a análise de crédito é mais rigorosa pra imóveis de alto valor e que a taxa de juros pode ser maior em comparação a outros tipos de imóveis.

Além disso, as condições de pagamento pra compra de um imóvel na praia podem variar de acordo com a instituição financeira e o perfil do comprador. As opções mais comuns incluem financiamento bancário, uso do FGTS e consórcio.

Como dissemos, o consórcio se mostra uma opção interessante pra quem deseja adquirir um imóvel na praia. Afinal, permite planejar a compra com antecedência e traz vantagens como:

• flexibilidade na escolha do imóvel;
• possibilidade de utilizar o crédito pra outras finalidades;
• menor custo em relação ao financiamento bancário a longo prazo.

Invista em um consórcio

Do ponto de vista financeiro, essa é a modalidade de crédito colaborativo que oferece mais vantagens para a compra de um imóvel na praia.

Participando de um grupo de consórcio, o consorciado faz pagamentos mensais em um fundo comum. Ao ser contemplado em um sorteio ou lance, ele pode utilizar o crédito pra adquirir o imóvel desejado.

O consórcio também permite que o consorciado escolha o imóvel de acordo com suas demandas e preferências, sem a necessidade de se enquadrar nos critérios de avaliação de crédito dos bancos. Esse já é um alívio e tanto, não é?

Como vimos, adquirir um imóvel no litoral pode ser uma ótima decisão, inclusive como forma de investimento. Mas atenção: antes de assinar o contrato, analise as vantagens e desvantagens, pesquise o mercado, estude seu orçamento e os custos mensais, avalie as diferentes opções de financiamento e faça um planejamento financeiro detalhado.

E aí, ficou com vontade de financiar uma casa na praia pra desfrutar de todos os benefícios dessa aquisição? Estamos aqui pra te ajudar a alcançar esse objetivo. Fique por dentro das condições do Consórcio de Imóveis Rodobens!